Решение № 2-1599/2024 2-1599/2024~М-1163/2024 М-1163/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1599/2024

Дело № 2-1599/2024

УИД 42RS0007-01-2024-002035-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при ведении протокола секретарем Клейменовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

10 июля 2024 г.

гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Грюнвальд» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Грюнвальд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... У ФИО1 имелась задолженность в размере 157 859,45 рублей по оплате за содержание и ЖКУ за квартиру за период с **.**,** по **.**,**, и 18 529,60 рублей по капремонту за период с **.**,** по **.**,** После подачи искового заявления ответчик полностью погасил задолженность за содержание и ЖКУ, а также по взносам за кап.ремонт. Вместе с тем, у ответчика имеется задолженность в размере: 4 560,96 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,**, 534,79 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,**. ТСЖ «Грюнвальд» осуществляет функции управления, содержания и текущего ремонта многоквартирных домов, обеспечивает комплекс коммунальными услугами.

Просит суд с учетом уточнения взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Грюнвальд» задолженность в размере: 4 560,96 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,**, 534,79 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,**.. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 830 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Грюнвальд» о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер неустойки

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Грюнвальд» осуществляет функции управления, содержания и текущего ремонта многоквартирных домов жилого комплекса «Грюнвальд» и обеспечивает комплекс коммунальными услугами на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 12, л.д. 13).

Мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... **.**,** вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате государственной пошлины, всего в размере 111 942,22 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** судебный приказ от **.**,** отменен. (л.д. 7).

У ФИО1 имелась задолженность в размере 157 859,45 рублей по оплате за содержание и ЖКУ за квартиру за период с **.**,** по **.**,**, и 18 529,60 рублей по капремонту за период с **.**,** по **.**,** После подачи искового заявления ответчик полностью погасил задолженность за содержание и ЖКУ, а также по взносам за капремонт. (л.д. 50-51).

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ФИО1 составляет: 4 560,96 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,**, 534,79 рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,**.

Наличие у лица статуса собственника жилого помещения определяет объем прав и обязанностей у него в связи с предоставлением в отношении данного жилого помещения коммунальных услуг, поскольку в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Требование истца о взыскании пени основано на законе, применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена неустойка за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,** в размере 4 560,96 рублей, неустойка за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,** в размере 534,79 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом характера и периода нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,** до 2 000 рублей, размер неустойки за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,** до 300 рублей.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платёжным поручениям, расходы истца по уплате государственной пошлины составили 4 830 рублей. (л.д. 30-31).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 830 рублей.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Грюнвальд» к ФИО1 о взыскании задолженности, -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу товарищества собственников жилья «Грюнвальд» (ИНН <***>) неустойку за нарушение сроков оплаты за содержание и ЖКУ за период с **.**,** по **.**,** в размере 2 000 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты капремонта за период с **.**,** по **.**,**. в размере 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 830 рублей, а всего взыскать 7 130 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения 11.07.2024.

Председательствующий