Решение № 2-1055/2025 2-1055/2025~М-719/2025 М-719/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1055/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 27 ноября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1055/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МИНФС №16 по Самарской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к МИНФС №16 по Самарской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в отношении жилого дома площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> земельным участком площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование иска указали на то, что на основании свидетельства о праве наследования по завещанию, выданного <Дата обезличена>. ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> земельным участком площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>. на жилой дом у правообладателя ФИО1 имеются:

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное 05.04.2011г.;

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена> на земельный участок у правообладателя ФИО1 имеются:

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Номер обезличен>

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

На основании свидетельства о праве наследования по завещанию, выданного <Дата обезличена>. по реестру <Номер обезличен> ФИО4 принадлежит 1/3 доля жилого дома площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен> земельным участком площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> умерла ФИО4, после ее смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка принял ее сын ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>. на жилой дом у правообладателя ФИО4 имеются:

- арест, дата государственной регистрации: <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

Долговые обязательства у заявителей отсутствуют. Исполнительные производства, согласно справки Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <Адрес обезличен>, на исполнение отсутствуют. Просили суд освободить от ареста, запрета следующее имущество: жилой дом площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, земельный участок площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, наложенных:

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной ре6гистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Межрайонная ИФНС России № 16 по Самарской области – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставили отзыв.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, предоставила ходатайство, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - ОСП г. Чапаевск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещались надлежащим образом, отзыв и возражения не представили.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУФССП России по <Адрес обезличен>, Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, нотариус г.о. Чапаевск ФИО5

Третье лицо - нотариус г.о. Чапаевск ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица - ГУФССП России по <Адрес обезличен>, Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, или исключении его из описи.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Одним из обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела по спору об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), является факт принадлежности истцу на праве собственности или ином законном основании арестованного (включенного в опись) имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из содержания пункта 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилой дом площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, земельный участок площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения. На данные объекты недвижимости наложены ограничения в виде запрета регистрации и ареста на основании постановления о наложении запрета на совершение действий по регистрации, наложенные на основании:

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление, выданное <Дата обезличена>

- <Дата обезличена> номер государственной регистрации <Номер обезличен>, срок на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные отсутствуют, лицо в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации: постановление о наложении запрета, выданное <Дата обезличена>

Документы, подтверждающие снятие указанных ограничений отсутствуют, осуществление учетно-регистрационных действий не представляется возможным до момента поступления в адрес Управления Росреестра по <Адрес обезличен> судебного акта об отмене вышеназванных запретов.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО4.

Согласно наследственного дела <Номер обезличен>, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию, выданного <Дата обезличена> зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен> ФИО4 принадлежит 1/3 доля жилого дома площадью 26.8 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> земельным участком площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 умерла <Дата обезличена>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> наследство после смерти ФИО4 принял ее сын ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ исполнительное производство, возбужденное на основании судебного постановления, принятого в отношении лица, не обладавшего гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью (умершего), подлежит прекращению.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от <Дата обезличена> в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП от <Дата обезличена>, взыскателем по которому является МИФНС <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении должника ФИО1 по исполнительному производству <Номер обезличен>-ИП.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 16 по Самарской области от <Дата обезличена> в отношении ФИО1 задолженность отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Исходя из того, что наличие запретов на регистрационные действия не позволяют в установленные сроки реализовать права собственников жилого помещения, чем нарушают права истцов, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Освободить от ареста сняв запрет на осуществление регистрационных действий в отношении жилого дома площадью 26.8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с земельным участком площадью 690 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащие по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, наложенные постановлением от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>.

Настоящее решение является основанием для прекращения записи Единого государственного реестра недвижимости об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде запретов на осуществление регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

Судья

Чапаевского городского суда Панюшкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025 г.

<Данные изъяты>