Решение № 2-2446/2017 2-2446/2017~М-2047/2017 М-2047/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2446/2017

Дело №2-2446/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года

Приволжский районный суд в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО4 об устранении нарушения земельного законодательства,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее -ИКМО г.Казани), муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее- Администрация района) обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушения земельного законодательства

В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 82,3 кв.м. занят кирпичным гаражом, принадлежащим ответчице на праве собственности, к указанному гаражу пристроено некапитальное строение площадью 15 кв.м.

В ходе муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок расположен ан землях ГСК «Автолюбитель-2», используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования – под шиномонтажный бокс.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать незаконным использование ответчицей земельного участка площадью 97,3 кв.м. по <адрес>А, ГСК «Аавтолюбитель-2» гараж № не в соответствии с видом разрешенного использования и обязать ответчицу устранить нарушение земельного законодательства путем сноса шиномонтажного бокса.

В судебное заседание представитель истцов не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчицы иск не признали, указав в обоснование возражений, что гараж площадью 82,3 кв.м. принадлежит ответчице на праве собственности, право зарегистрировано в установленном порядке, пристрой к гаражу является некапитальным строением, его размещение согласовано с собственником земельного участка – ГСК «Автолюбитель-2», размещение шиномонтажного бокса не противоречит разрешенному виду использования земельного участка.

Третьи лица – МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан извещены о дне и времени рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителей ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Как установлено судом, Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж № общей площадью 82,3 кв.м. в ГСК «Автолюбитель-2» по <адрес>А <адрес>.

Право собственности ответчицы на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, Свидетельство о государственной регистрации права от 0 октября 2013 года.

В порядке проверки соблюдения земельного законодательства МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани составлен Акт муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, площадь занимаемого принадлежащим ответчице гаражом земельного участка составляет 82,3 кв.м.

Как установлено проверкой, к гаражу пристроено некапитальное помещение площадью 15 кв.м.

Данный гараж с пристроенным помещением расположены на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Автолюбитель-2» на основании Постановления ИКМО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет под земли общего пользования кооператива, указанный гараж используется под оказание услуг шиномонтажа, что является нарушением ст. 42 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно приобщенному к делу ответу МКУ Управление архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок ГСК «Автолюбитель-2» площадью <данные изъяты> кв.м. м. с кадастровым номером № по <адрес>А <адрес> находится в зоне КС – коммунально-складская.

К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится, в числе прочего, гаражи, объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин, оборудования.

Согласно ст. 60 Градостроительного Устава <адрес>, зона КС - зона коммунально-складская, в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны … - гаражи, в том числе металлические,.. объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования.

Таким образом, учитывая приведенную норму, доводы истцов о том, что земельный участок расположенный на землях ГСК «Автолюбитель-2», используется ответчицей не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, не нашли в судебном заседании своего подтверждения, размещение спорного строения не противоречит разрешенному виду использования земельного участка.

При таком положении, при отсутствии нарушений требований земельного законодательства, оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным использования ответчицей земельного участка площадью 97,3 кв.м. по <адрес>А, ГСК «Аавтолюбитель-2» гараж № не в соответствии с видом разрешенного использования и обязании устранить нарушение земельного законодательства путем сноса шиномонтажного бокса у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО5 об устранении нарушения земельного законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.А. Кулиев