Решение № 2-190/2020 2-190/2020~М-115/2020 М-115/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-190/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО4, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований администрация МО Веневский район ссылается на то, что решением Веневского районного суда от 25 марта 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Право собственности МО Веневский район на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано ввиду описок, допущенных в документах при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанную квартиру является препятствием к заключению договора социального найма с ответчиками, а следовательно, и к исполнению указанного решения суда.

Суд апелляционной инстанции также пришел к выводу о наличии у муниципального образования Веневский район права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку, при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность были допущены описки в указании номера дома, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

12 января 1998 года главой муниципального образования «Веневский район Тульской области» вынесено постановление № о подготовке руководителями сельхозпредприятий документов, необходимых для передачи жилого фонда, объектов социальной и инженерной инфраструктуры села в муниципальную собственность.

Постановлением главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 03 июня 1998 г. № объекты инженерной и социальной инфраструктуры от <данные изъяты> согласно приложению № к постановлению, приняты в собственность муниципального образования «Веневский район Тульской области». В перечне переданных объектов указаны двухквартирные дома №<адрес>

Считает, что фактически у МО <адрес> возникло право собственности на спорную квартиру.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5, ФИО4

Истец указывает на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку были вселены колхозом «Красный октябрь» в связи с трудовыми отношениями с ФИО5 и ее мужем. Администрация муниципального образования Веневский район является получателем платы от ФИО5, ФИО4 за социальный найм спорного жилого помещения,

Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Веневский район на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не врзражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования администрации МО Веневский район обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, город Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Пунктом 1 Приложения №3 к указанному постановлению установлено, что объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, являются объектами, относящимися к муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы МО «Веневский район Тульской области» № от 12 января 1998 года в соответствии с решениями учредителей руководителям сельхозпредприятий предписан в месячный срок подготовить документы, необходимые для передачи жилого фонда, объектов социальной и инженерной инфраструктуры села в муниципальную собственность (л.д.6)

Постановлением главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 03 июня 1998 г. № объекты инженерной и социальной инфраструктуры от <данные изъяты> согласно приложению № к постановлению, приняты в собственность муниципального образования «Веневский район Тульской области». В перечне переданных объектов указаны двухквартирные дома №<адрес>

Постановлением администрации МО Мордвесское Веневского района № от 21 ноября 2018 года жилому помещению в <адрес>, которое находится в пользовании ФИО5, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО5- с 2 февраля 1992 года, ФИО4- с 2 сентября 1992 года (л.д.11), что также подтверждается копией поквартирной карточки <данные изъяты> справкой администрации МО Мордвесское Веневского района № от 3 августа 2018 года <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом от 27 ноября 2019 года, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», усматривается, что право собственности на квартиры ни за кем не зарегистрированы, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

На основании п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 25 марта 2019 года, вступившим в законную силу 20 июня 2019 года, исковые требования ФИО5, ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены, за ФИО5, ФИО4 признано право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность по заключению с ФИО5, ФИО4 договора социального найма жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности МО Веневский район на квартиру по адресу: <адрес>, до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано ввиду описок, допущенных в документах, при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие за муниципальным образованием Веневский район зарегистрированного права собственности на указанную квартиру является препятствием к заключению договора социального найма с ответчиками, а следовательно, и к исполнению указанного решения суда, поскольку в соответствии со ст.60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наличие описок в документах при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность подтверждается апелляционным определением судебной колегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20 июня 2019г. №, согласно которому в суде апелляционной инстанции представитель администрации МО Мордвесское Веневского района по доверенности ФИО6 обратил внимание суда на то, что в похозяйственных книгах до 2002 года номер дома, где живут истцы, не указан, а в последующих похозяйственных книгах номер дома исправлен с № на №. В поквартирных карточках также номер дома исправлен. Так, в поквартирной карточке на соседнюю с истцами квартиру № (жильцы ФИО1, жили в доме с 1977г., последний член их семьи умер в 2013г.) номер дома указан № и имеется рукописная запись «должен быть №». По дому № по <адрес> имеются два договора купли-продажи квартир между <данные изъяты> и ФИО2 (квартира №) и ФИО3 (квартира №) от 25 и 26 мая 1993 года соответственно. Проанализировав изложенное, предположил, что имела место перенумерация колхозных домов и в 1998 году в муниципальную собственность муниципального образования Веневский район Тульской области фактически был передан <адрес>, указанный в Приложении под № по <адрес>, так как обе квартиры в доме № были проданы ранее, в 1993 году, в связи с чем, этот дом не мог передаваться в муниципальную собственность. Кроме того, указал на то, что Служба Единого Заказчика, указанная в похозяйственных книгах, как правообладатель 1/2 дома №, являлась муниципальным учреждением администрации Веневского района.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии у МО Веневский район права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Поскольку, при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность были допущены описки в указании номера дома, суд приходит к выводу, что зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из искового заявления и решения суда усматривается, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку были вселены колхозом <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями с ФИО5 и ее мужем. Администрации муниципального образования Веневский район является получателем платы от ФИО5, ФИО4 за социальный найм спорного жилого помещения, что следует из квитанции на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг <данные изъяты>

На основании изложенного и принимая во внимание, что право собственности МО Веневский район на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано ввиду описок, допущенных в документах при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность, исправить указанный недостаток в настоящее время не представляется возможность, отсутствие зарегистрированного права собственности является препятствием к заключению договора социального найма с ответчиками, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Веневский район о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Веневский район.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Веневский район на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий