Решение № 2-3696/2017 2-3696/2017~М-3306/2017 М-3306/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3696/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 ноября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Вологжиной Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3696/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация г. Братска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит: признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со ФИО1; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759. На основании договора социального найма от 26.01.2017 № 437/06/17 29.06.2017 администрация г. Братска предоставила ответчику благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как осужденный, что дает ему право пользования данным жилым помещением.

Муниципалитет, как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, лишен права распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности имуществом, поскольку ответчик злоупотребляют своим правом, нарушая права и законные интересы истца. Администрация г. Братска не может снять аварийный дом с кадастрового учета и возвести новый объект.

Заявленные требования обосновывает положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 83, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Братска – ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.12.2016 № 27764/01/16, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить исковые требования полностью. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по последнему известному месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Как определено п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд находит достоверно установленным, что на основании ордера № 2496 от 20.10.1977, выданного А.А.Г., впоследствии снятого с регистрационного учета по смерти, жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в бессрочном владении и пользовании у К.Е.И. и членов ее семьи, в том числе ФИО1

На основании договора от 29.06.2017 № 437/06/17 социального найма жилого помещения К.Е.И. и членам ее семьи, в том числе ФИО1, в бессрочное владение и пользование было передано муниципальное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

Актом приема-передачи жилого помещения от 04.07.2017 подтверждается факт принятия нанимателем муниципального жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

При этом, как следует из заявления от 29.06.2017, К.Е.И. подтвердила согласие свое и совместно с ней проживающих совершеннолетних членов семьи на добровольный выезд и сдачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до 04.08.2017, а также приняв на себя обязательства в срок до 04.08.2017 обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства в названном жилом помещении лиц.

Как следует из копии поквартирной карточки от 24.08.2017, ФИО1 14.12.2011 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как осужденный.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, впоследствии, в связи с осуждением, снят с регистрационного учета по названному адресу, что в силу норм жилищного законодательства сохраняет за ним право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным, нанимателю указанного жилого помещения и членам ее семьи, в том числе ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.06.2017 № 437/06/17 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к убеждению, что договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ответчиком прекращен.

По указанным основаниям суд находит требования истца о признании прекращенным договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ответчиком, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик до осуждения был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. После отбытия наказания, назначенного по приговору суда, у него имелось право вновь встать на регистрационный учет по названному адресу. Вместе с тем, данное жилое помещение его местом жительства являться не может, право пользования им ответчиком прекращено, взамен, в том числе ему предоставлено другое благоустроенное жилое помещение для проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором ответчик состоял до осуждения на регистрационном учете, признан аварийным, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова