Решение № 2-230/2018 2-230/2018 (2-3291/2017;) ~ М-3394/2017 2-3291/2017 М-3394/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Королёве В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-230/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район, СНТ «Строитель», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у Б. данный земельный участок, однако в установленном законом порядке данная сделка зарегистрирована не была. Б. умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке в настоящее время не предоставляется возможным. С момента подписания договора купли-продажи и по настоящее время истец является членом садоводческого товарищества «Строитель», использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, обрабатывает его, своевременно и в полном размере уплачивает членские и целевые взносы.

06.02.2018 года в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель СНТ «Строитель» ФИО4 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 указанного Кодекса по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли - продажи у Б. земельный участок для коллективного садоводства и огородничества, площадью 0.08 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Копия данного договора суду представлена и в материалах дела имеется.

Данный договор составлен в надлежащей - письменной - форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор предусматривает цену этого имущества (ст. ст.434, 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом.

В материалах дела имеется расписка Б. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что им получены денежные средства за указанный земельный участок и что претензий к ФИО1 не имеется.

Данный земельный участок принадлежит Б. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания договора недействительным не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако государственная регистрация перехода к ФИО1 права собственности на приобретенный ею земельный участок не осуществлялась.

Справкой председателя СДТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ. № 43 подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СДТ «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>, и занимает земельный участок № площадью 800 кв.м. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеется.

Указанные обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Сведениями о наличии споров в отношении этого участка суд не располагает.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является ФИО3

ФИО3 привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика. Каких - либо возражений относительно настоящего предъявленного иска не представил.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, имеет местоположение: <адрес>

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район, СНТ «Строитель», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: