Решение № 2-2243/2019 2-2243/2019~М-2372/2019 М-2372/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2243/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Ю.Д.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Право на проживание в спорной квартире получено ей в связи с наличием трудовых отношений с <данные изъяты> где с ДД.ММ.ГГГГ. она работала в должности швеи.

Площадь занимаемого истцом помещения составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м. (№). Правом на бесплатную приватизацию истец не воспользовалась, и, желая приватизировать спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче ей занимаемого помещения в собственность, однако ей было отказано в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Истец добросовестно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, проживая в спорной квартире.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на помещения № и №, расположенные в <адрес> по <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 11 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор № найма жилого помещения, предметом которого явилась передача истцу во временное владение пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и № для проживания в нем, жилое помещение состоит из двух комнат - № и №, площадью № и № кв.м., общая площадь составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., что подтверждается копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована по адресу: <адрес> № и №).

Ее сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее был зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по <адрес>.

Внук истица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее был зарегистрирован по <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении.

Указанные лица не претендуют на участие в приватизации, что подтверждено в судебном заседании.

Таким образом, истица вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, правомерность ее проживания там никто не оспаривает, истица зарегистрирована в данной квартире по месту жительства, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, истица несет бремя по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации, поквартирной карточкой, карточками прописки, счет - квитанциями по оплате ЖКУ.

Истица право бесплатной приватизации жилья не использовала.

Согласно справке о регистрации на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит истица ФИО1

Своим заключением администрация города Рязани отказала в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимания то, что право ФИО1 на занимаемое помещение, правомерность ее проживания там никто не оспаривает, вселена она в него в установленном законом порядке, суд считает установленным, что истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить суду свои объяснения и возражения по существу иска, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истице в установленном законом порядке, она зарегистрирована и проживает по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, до настоящего времени ее право не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее она не пользовалась, но не может этого сделать в установленном законом порядке.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья