Решение № 2-4688/2017 2-4688/2017~М-4649/2017 М-4649/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4688/2017

Дело № 2 – 4688/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 05 декабря 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Харченко Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилье, расположенное по адресу: <адрес>

Уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просили определить порядок оплаты за потребленный природный газ, горячее и холодное водоснабжение истцами и ответчиком – в равных долях по показаниям приборов учета, за содержание и ремонт, за отопление - пропорционально занимаемой ими площади.

Требование мотивировано тем, что истцы и ответчик проживают и зарегистрированы в <адрес> Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из семи человек: ФИО1 ФИО6 – жену нанимателя, детей: ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, мать нанимателя - ФИО10 Вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО5, ФИО11, ФИО12 и ответчик ФИО5 Между ними решениями Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 августа 2016 г. и 20 декабря 2016 г. определен порядок пользования квартирой. Истцы с ответчиком совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не является, в связи с чем, истцы обратились в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации ГО «Город Йошкар-Ола», ПАО «Газпроммежрегионгаз», МУП «Водоканал», ООО «ЖЭУК-7», МУП «ТЭЦ-1» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истцы, представитель уточненные требования поддержали, просили определить порядок оплаты за газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение - по <данные изъяты> доли на каждого. Плату за содержание жилья, в том числе расходы на ОДН, за наём и отопление определить пропорционально долям в занимаемом жилом помещении, а именно долю ФИО1 в расходах определить равной <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3 – <данные изъяты>

Истец дополнил, что соглашение о порядке расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, постоянно существуют споры о том, в каком размере ответчиком должна производиться плата. Размер своего платежа ответчик каждый раз определяет сам. Истцы полагают, что оплату ответчик производит в меньшем размере, чем положено.

В судебном заседании ответчик не оспаривал, что необходимо определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, однако полагал, что спор между сторонами отсутствует, есть возможность во внесудебном порядке разделить лицевые счета. Дополнил, что на электроэнергию счета отдельные. Также пояснил, что согласен с размером долей, указанных истцами для определения порядка оплаты. Оплачивал коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 указанной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ответчик ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из семи человек: ФИО1, и членов его семьи ФИО6 – жену нанимателя, детей: ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, мать ФИО10 В жилое помещение семья вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В связи с регистрацией брака ФИО13 сменила фамилию на «Крутихина», ФИО9 – на «Кузнецова».

Согласно позиции истцов с ответчиком они членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. При этом договориться о размере платы за жилье и коммунальные услуги не смогли, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Ответчик не оспаривал тот факт, что в настоящее время с отцом и сестрами не являются одной семьей.

Довод ответчика о том, что спор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует и о наличии возможности разделить лицевые счета во внесудебном порядке опровергается объяснениями истцов. Кроме того, судом сторонами предоставлялось время для обращения в управляющую компанию с целью разделения лицевых счетов на оплату жилья, что сторонами не сделано, что свидетельствует о наличии спора.

Поскольку стороны проживают разными семьями и соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, имеются основания для определения долей в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации". Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что, рассматривая споры данной категории, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 10 августа 2016 г. определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 выделена в пользование жилая комната площадью 11,6 кв.м., ФИО5 – 7,1 кв.м. со шкафом 0,5 кв.м.; коридор 5,0 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кухня 7,2 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., жилая комната 7,6 кв.м., жилая комната 16,4 кв.м. оставлены в общем пользовании.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 20 декабря 2016 г. определен следующий порядок пользования квартирой. ФИО3 и ФИО2 выделена в пользование жилая комната площадью 7,6 кв.м., в общем пользовании оставлены: коридор 5,0 кв.м., ванная 2,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кухня 7,2 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., жилая комната 16,4 кв.м.

Решения суда вступили в законную силу.

Т.о. по делу имеются основания для заключения с истцами и ответчиком соглашения с целью отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что в квартире зарегистрированы по месту жительства 4 человека.

При этом решениями суда между сторонами определен порядок пользования квартирой.

В судебном заседании истцы исковые требования в части определения размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги уточнили. Просили определить порядок оплаты за газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение - по <данные изъяты> доли на каждого, плату за содержание жилого помещения, в том числе расходы на ОДН, за наём и отопление определить пропорционально долям в занимаемом жилом помещении, <данные изъяты> - доля истца ФИО5, <данные изъяты> - доля ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты> - доля ответчика ФИО5

Поскольку плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения и водоснабжения начисляется по показаниям приборов учета, не зависит от занимаемой площади, размер участия сторон в оплате должен определятся равным – по <данные изъяты> доле каждому, от объема потребления за месяц по показаниям приборов учета.

Начисление платы за содержание, ОДН, наем, отопление производится с учетом площади квартиры, в связи с чем размер расходов подлежит определению исходя из общей площади, приходящейся на жильцов.

Размер долей истцами определен с учетом в том числе занимаемой жилой площади и приходящейся на каждого долю в общей площади, подробный расчет изложен в дополнении к иску, является мотивированным и ответчиком не оспаривается.

Т.о., порядок и размер участия в расходах на оплату за отопление, плату за наем, за содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить ФИО1 – в размере <данные изъяты> долей от начисленных сумм, ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО2 и ФИО3 – в размере <данные изъяты>

Данное решение является основанием для оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцам и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах на оплату за пользование жилым помещением (за наем), за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию госпошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, предоставляемые по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере <данные изъяты> части от начисленных сумм.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за отопление, плату за наем, за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 – в размере <данные изъяты> долей от начисленных сумм, ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО2 и ФИО3 – в размере <данные изъяты>

Данное решение с момента вступления в законную силу является основанием для осуществления ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал» города Йошкар-Олы, ООО «ЖЭУК-7», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 г.