Решение № 2-5013/2024 2-939/2025 2-939/2025(2-5013/2024;)~М-4261/2024 М-4261/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-5013/2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-939/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,3 кв. м, с КН № ***, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>. В обосновании требований указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО3 и ФИО1 принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. <дата> умер ФИО3 После смерти ФИО4 открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Наследником после смерти ФИО3 является сын ФИО1 В установленный законом срок истец ФИО1 обратился к нотариусу г. Сызрани за оформлением своих наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру не осуществлялась. По сведениям ЕГРН квартира поставлена на кадастровый учет, с КН № *** общая площадь 54,3 кв. м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не проводилась, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены, представитель в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Администрация г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении нотариус ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело без участия нотариуса.

Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО1, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении П-ШД № ***, выданным <дата>.

Согласно договору, на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> заключенному между Администрацией г. Сызрань и ФИО3, ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность в равных долях ФИО1 и его отцу ФИО3

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1V-ЕР № *** от <дата>, выданным Отдел ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО3, открылось наследство, в том числе в виде ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследником после его смерти является сын ФИО1, принявший наследство по завещанию, путем подачи заявления от <дата>.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата> № ***-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям представленным нотариусом г.о. Сызрань Самарской области ФИО6 № *** от <дата>, после смерти ФИО3, умершего <дата> заведено наследственное дело. Наследником по закону является сын ФИО1 Свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру не выдавалось, поскольку согласно справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,3 кв. м, с КН № *** расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт № ***, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 54,3 кв. м, с КН № ***, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.