Решение № 2А-4475/2017 2А-4475/2017~М-3944/2017 М-3944/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2А-4475/2017

...

Дело № 2а-4475/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 19 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Линьковой В.В.,

при секретаре Воробьевой П.С.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным бездействия по неисполнению обязанности по регистрации обременения недвижимого имущества, возложении обязанности зарегистрировать ограничение права, признании незаконными действий по регистрации перехода права на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным административным исковым заявлением, указав, что в рамках гражданского дела по её исковому заявлению к ФИО4 в возмещении ущерба Ленинским районным судом г.Оренбурга были применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество должника. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... в рамках исполнительного производства по исполнению определения судьи о наложении ареста был установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику ФИО5 недвижимого имущества: в том числе ... комнатной квартиры по адресу .... Постановление судебного пристава-исполнителя в тот же день было передано судебным приставом-исполнителем в Управление Росреестра по Оренбургской области. Несмотря на это ... административным ответчиком был зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру ФИО6. что нарушило права истца как взыскателя.

С учетом уточнений ФИО3 просила суд признать незаконным бездействие Управления Росреестра, выразившееся в неисполнении постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... о запрете регистрационных действий на недвижимое имущество, признать незаконными действия административного ответчика по государственной регистрации перехода права ФИО5 на ... долю в праве общей долевой собственности в ... по адресу: .... ФИО6 и внесении записи в ЕГН, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении ... по адресу: ....

В судебном заседании истец, заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 не присутствовали, извещены о явке в суд надлежащим образом.

Суд определил в порядке статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель административного истца по доверенности ФИО1 поддержала административное исковое заявление, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела. Суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г., действующей на день совершения оспариваемых действий, решений) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снят

Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в настоящем пункте документов.

В соответствии с частью 3 статьи 28 названного закона поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... года в рамках исполнительного производства N по исполнению определения судьи Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... о наложении ареста на имущество ФИО5 был установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику ФИО5 недвижимого имущества: в том числе ... комнатной квартиры по адресу .... Согласно отметке о получении постановление судебного пристава-исполнителя в тот же день в 16-13 часов было передано судебным приставом-исполнителем в Управление Росреестра по Оренбургской области. В тот же день сканированный образ документа был направлен в Илекский отдел Управления, ... часов принят в работу.

... в Илекский отдел Управления с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на ... по адресу ... обратились ФИО5, ФИО7, ФИО6

Заявители предоставили на регистрацию договор от ..., согласно которому ФИО6. ФИО7 и ФИО5 произвели раздел совместной собственности - ... по адресу ... (ранее была в общей совместной собственности без определения долей) по ... доле каждому, одновременно ФИО5, ФИО7 подарили свои доли ФИО6,

... в ... часов проведена государственная регистрация права ФИО6 на ... по адресу ....

Поскольку право собственности на указанную квартиру перешло к другому лицу решением государственного регистратора от ... приостановлена государственная регистрация обременения на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... приостановлено.

Поскольку на момент государственной регистрации перехода права на квартиру №... по адресу ... поступила копия постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 16 декабря 2016 года о государственной регистрации перехода права ФИО5 на ... долю в праве общей долевой собственности в ... по адресу: .... ФИО6 и действия по внесению записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимого имущества противоречит требованиям части 4 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку переход права на имущество, которое было обременено в пользу истца в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании суммы, нарушает права истца, учитывая. Что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... с ФИО5 в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в размере 930959,90 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ... о государственной регистрации перехода права ФИО5 на ... долю в праве общей долевой собственности в ... по адресу: .... ФИО6 и действия по внесению записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

О переходе права собственности истцу стало известно в мае 2017 года из выписки из ЕГРН, в суд с настоящим иском она обратилась ..., то есть в пределах трехмесячного срока на обращение в суд.

Доказательств того, что истцу было известно о нарушении её права ранее мая 2017 года суду не представлено.

В части требования о признании незаконным бездействия административного ответчика, выразившегося в неисполнении обязанности по регистрации обременения недвижимого имущества на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... и возложении обязанности зарегистрировать обременение суд отказывает, учитывая, что административным ответчиком не был нарушен установленный законом срок для регистрации ареста, а впоследствии регистрация обременения стала невозможной в связи с регистрацией права на него за иным лицом.

Таким образом, в данной части административным ответчиком нарушений закона допущено не было.

Руководствуясь статьями 175, 180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконными решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ... о государственной регистрации перехода права ФИО5 на ... долю в праве общей долевой собственности в квартире №... по адресу: .... ФИО6 и действия по внесению записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

В удовлетворении требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по регистрации обременения недвижимого имущества на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от 15 декабря 2016 года и возложении обязанности зарегистрировать обременение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Линькова

Решение в окончательной форме принято: 1 августа 2017 года

Судья подпись В.В. Линькова