Решение № 2-900/2025 2-900/2025~М-785/2025 М-785/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-900/2025

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2025 года

Мотивированное
решение изготовлено и подписано 04 августа 2025 года

УИД: 66RS0037-01-2025-001073-09

Дело №2-900/2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 04 августа 2025 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В., с участием прокурора при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.М. к Ч.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

С.Е.М. обратилась с иском к Ч.Н.С. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Ч.Н.С. (бывший собственник квартиры), который в жилом помещении не проживает. Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств о порядке пользования жилым помещения между сторонами не имеется, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета Ч.Н.С. не желает.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ч.Н.С. в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту жительства/регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***. Возражений на иск не направлено.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО *** в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, ответчика и третьих лиц по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования С.Е.М. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что с *** С.Е.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу *** (договор купли-продажи квартиры от ***).

В спорном жилом помещении с *** зарегистрирован также Ч.Н.С., бывший собственник спорного жилого помещения.

Согласно п.6 договора купли-продажи от *** Ч.Н.С. обязуется снятся с регистрационного учета до ***.

Как следует из иска ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участия в оплате жилья не принимает, членом семьи истца не является.

Согласно адресной справке *** от ***, Ч.Н.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Членом семьи истца ответчик не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком квартирой, а также законные основания для проживания ответчика в квартире. В связи с указанным, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось.

Регистрация Ч.Н.С. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим на праве собственности. Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет незаконное ограничение собственников в их правах, нарушает их интересы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск С.Е.М. к Ч.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ч.Н.С. (дата рождения ***, ***, паспорт серии 6522 ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Ч.Н.С. с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян