Решение № 2-1996/2026 2-1996/2026~М-874/2026 М-874/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1996/2026

Дело №

УИД 27RS0№-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что он был вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, расположенное в городе Хабаровск <адрес>. Более 30 лет он проживает в указанном жилом помещении, содержит его, оплачивает найм жилья и коммунальные услуги. Он обращался к ответчику о заключении с ним договора найма жилого помещения, однако ему было отказано в этом. Просит признать его право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, площадью 14,6 кв.м., по указанному адресу.

В письменных возражениях на иск администрация <адрес> указала, что согласно документам истец имеет право пользования жилым помещением, площадью 14,6 кв.м. Факт длительного проживания не свидетельствует о праве пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец и представитель ответчика просили рассмотреть иск без их участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № одну комнату указанной квартиры, 14,6 кв.м., заняла ФИО3, где и была зарегистрирована с дочерью ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, которая указана в ордере как член семьи основного нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и дочерью нанимателя жилого помещения заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по данному адресу и вселен в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя жилья.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

После расторжения брака истец остался там зарегистрированным и проживал в указанном жилом помещении.

Основной наниматель жилья ФИО3 и бывшая супруга истца ФИО10 сняты с регистрационного учета по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец с 1989 года проживает в спорной квартирой и пользуется ею, в 1992 году 4 месяца не имел там регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет бремя ее содержания, задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги у истца не имеется, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с тем, что истец вселился в жилое помещение и был там зарегистрирован, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке, наниматель выбыл с указанного места жительства по собственному желанию, то истец сохраняет право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.

Обстоятельства получения данного жилья бывшей супругой истца по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Довод возражений стороны ответчика о том, что не имеется доказательств исполнения истцом обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения отклоняется как несостоятельный.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования комнатой жилой площадью 14,6 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов