Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-63/2017 М-63/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-144/2017

КОПИЯ

Выездное с/з Дело №

Мотивированное
решение составлено 07 марта 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 03 марта 2017г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенный по адресу: р.<адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., 1959 года постройки (ввода в эксплуатацию), в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что часть № жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, была предоставлена её матери ФИО2, совхозом «Бисертский», в котором она работала животноводом, в начале 60-х годов прошлого века. Дом, согласно документов БТИ, 1959 года постройки (ввода в эксплуатацию). Жилое помещение находится на первом этаже двухэтажного дома состоящего из четырех аналогичных жилых помещение (частей), изолированных друг от друга и имеющих отдельные входы. Вместе с матерью вселились: она (истец), её (истца) отец ФИО3 Когда въехали в это жилое помещение ей (истцу) было 10 лет. Она проживала вместе с родителями до 1970 года. Мать и отец заключили брак в 1980 году, у матери стала фамилия ФИО4. Отец умер в августе 1990 года. Мать проживала в этом жилом помещении до своей смерти одна, умерла 25.09.1998г. Никаких документов на жилое помещение она у матери не нашла, были ли вообще на него какие-либо документы ей не известно.

В настоящее время Совхоз «Бисертский» не существует. После смерти матери она (истец) стала проживать в указанном жилом помещении с мужем, когда муж умер, осталась проживать одна. Проживала до 2012 года, потом по семейным обстоятельствам вынуждена была перейти жить к сыну. В настоящее время она проживает у младшего сына. Но и во время проживания у сына она (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью № жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, производит необходимые ремонты, следит за его сохранностью и техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется, приобретает дрова, топит печи. Два года назад она пустила квартирантов, молодую семью, на условиях, чтобы в зимнее время они топили печи. С квартиросъемщиками у нее договоренность, что весной 2017 года они освободят жилое помещение и она с внуками и старшим сыном перейдут туда жить. В настоящее время в части № жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, никто не зарегистрирован. На момент смерти её матери ФИО5, в части дома была зарегистрирована только она, снята с регистрационного учета в связи со смертью только в 2010 году. В настоящее время зарегистрироваться в спорном жилом помещении она (истец) не может, поскольку на него нет документов и нет сведений о собственнике помещения. Согласно данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, сведения о правах на данное жилое помещение отсутствуют. Часть № жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Бисертского городского округа. Отсутствие сведений о правообладателях на данное жилое помещение отражено и в документах БТИ – техническом паспорте домовладения, выписке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что в спорном доме жила ее мать с 1960 года до 1998 года до своей смерти. Еще до смерти матери она переехала также в этот дом и стала жить. В виду семейных обстоятельств, она в 2010 году вынуждена была пойти жить к сыну, но за домом продолжала следить, пустила квартирантов. В доме все ее вещи остались. Документов на дом у матери не было. До настоящего времени никто кроме нее за домом не следит. Мать с регистрационного учета по указанному адресу она сняла только в 2010 году.

Ответчик администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и признании иска в полном объеме.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.9)

ФИО2 сменила фамилию на ФИО4, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.10)

На часть № жилого дома <адрес> истцом представлен технический паспорт, выписка из технического паспорта, площадь части дома составляет 36,5 кв.м, кадастровый паспорт. (л.д.12,26,27)

Согласно сведений МРИ ФНС №12 по Свердловской области 31.01.1994 г постановлением № юридическое лицо Совхоз «Бисертский» было реорганизовано в ТОО «Бисертское». ТОО «Бисертское» было ликвидировано 11.09.2001г постановлением МО Бисертское №а. (л.д.28)

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 13.10.2016г. сведения о зарегистрированных правах на часть № дома <адрес>, отсутствуют. (л.д.30)

Согласно сведений УФМС ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес> (л.д.31)

В материалах дела имеется также свидетельство о смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно сведений БТИ, сведения о правообладателях части № дома <адрес> отсутствуют.(л.д.47)

Согласно сведений нотариуса п.Бисерть ФИО6 после смерти ФИО5, ФИО3 наследственные дела не открывались, завещание не удостоверялось.

Согласно справке администрации Бисертского городского округа часть № жилого дома по <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует. (л.д.46)

Согласно техническому заключению Отдела «Нижнесергинского БТИ» от 30.01.2017 г. часть № жилого дома <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью помещениями общего пользования.(л.д.53)

Свидетель ФИО7 показала, что по <адрес> жила мать истца с отцом. Потом отец умер, мать жила. Потом сразу после смерти матери истец стала там жить. У истца братьев и сестер нет. За этим домом всегда следила истец, и до настоящего времени следит. Истец была вынуждена уйти жить к сыну, так как у него случилось несчастье, а в дом пустила квартирантов. Также ей известно, что этот дома ранее был предоставлен матери истца совхозом «Бисертский», так как она там работала.

Свидетель ФИО8 показала, что с 70-х годов помнит, что в данном доме жили родители ФИО1. Истец жила с ними. Истец одна дочь была. Истец жила с родителями пока не вышла замуж. Потом после смерти матери стала сразу жить в доме, а сейчас года два живет у сына, а в дом пустила квартирантов.

Свидетель ФИО9 показала, что с 1971 года в доме по <адрес>, жила мать истца, потом она умерла. На момент смерти матери в доме жила истец с мужем. Потом они уехали к сыну, а в доме осталась жить дочь. Истец следит за домом, когда жила дочь, истец также постоянно приходила в дом.

Таким образом, показаниями свидетелей подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения частью № дома <адрес>, истцом как своим собственным, с 1999 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Иного собственника данного жилого помещения не имеется, поскольку совхоз «Бисертский» ликвидирован, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Каких-либо правопритязаний на данное жилое помещение не установлено.

Ответчиком администрацией Бисертского городского округа иск признан.

В соответствии с п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх.