Решение № 2-4226/2017 2-4226/2017~М-4350/2017 М-4350/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-4226/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4226/17 по иску ФИО7 к ДНП «Лесное» об обязании не чинить препятствий пользования установленным решением суда сервитутом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ДНП «Лесное», в котором, с учетом, сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, просил обязать ДНП «Лесное» не чинить препятствий ФИО7 в праве ограниченного пользования (сервитут) на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. для прохода и проезда к принадлежащему на праве собственности ФИО7 земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ДНП «Лесное» обеспечить транспорту ФИО7, а также направляющихся к участку ФИО1 строительной технике, транспорту других третьих лиц беспрепятственный доступ к принадлежащему ФИО1 на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения собственника об объединении земельных участков от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>. ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес><номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. Решением Раменского городского суда <дата> по гражданскому делу <номер> были удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, в соответствии с которым, ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО5 и право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО5 Однако, несмотря на принятое решение, ответчики продолжают чинить истцу препятствия в проезде на его земельный участок. В связи с чем, считает, что его права нарушены.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДНП «Лесное» исковые требования не признала, пояснив, что истец отказывается заключать договор об оказании услуг по ремонту дороги, в связи с чем, председателем ДНП было дано распоряжение об ограничении проезда истца к его земельному участку.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения собственника об объединении земельных участков от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

Решением Раменского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, в соответствии с которым истцам, в числе ФИО7 было установлено на праве постоянного (бессрочного) пользования право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО5 Также установлено на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО7 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО5

Указанным решением было установлено, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения об утверждении раздела земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>г., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес><номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения об утверждении раздела земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>г, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

ФИО8 согласно договора аренды земельных участков <номер> от <дата>. предоставил дачному некоммерческому партнерству «Лесное» земельный участок с К<номер> общей площадь <...> кв.м. в аренду для его использования в качестве зон общего пользования образованного группой ближайших дачных земельных участков дачного поселка «Поречье», организации, строительства инфраструктуры поселка (спортивной и детской площадок, а так же площадки для отдыха).

ФИО9 согласно договора аренды земельных участков <номер> от <дата>. предоставил дачному некоммерческому партнерству «Лесное» земельный участок с К<номер> общей площадь <...> кв.м. в аренду для его использования в качестве зон общего пользования образованного группой ближайших дачных земельных участков дачного поселка «Поречье», организации, строительства инфраструктуры поселка (спортивной и детской площадок, а так же площадки для отдыха).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес><номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. в настоящее время является ДНП «Лесное», о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Московской области от <дата> за №<номер>, <номер> произведена государственная регистрация сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> (л.д.27, 28).

Представителем ответчика ДНП «Лесное» фактически не отрицался факт ограничения проезда через территорию ДНП «Лесное» к участку истца.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> усматривается, что <дата> в дежурную часть Бронницкого отдела полиции поступило заявление от собственников земельных участков в ДП «Поречье», расположенного по адресу: М<адрес> по факту оказания содействия в исполнении решений Раменского городского суда от <дата>. о сервитуте и прекратить самоуправство о чинении препятствий их исполнения председателем ДНП «Лесное» ФИО6 Так, в ходе проведения проверки был опрошен гр. ФИО6, который пояснил, что действительно дает указания охранникам не пропускать граждан в связи с тем, что они не заключают договор об оказании услуг по ремонту дорог.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.Ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», "Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации".

Таким образом, разрешенное использование земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, предполагает наличие к нему подъездных путей, так как возведение жилого дома, дачного дома, садового дома, хозяйственных сооружений, выращивание сельскохозяйственной продукции и другая деятельность, предусмотренная законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», без подъездных путей к участку невозможна.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Вместе с тем, доводы представителя ответчика о том, что ФИО7 отказывается заключать договор об оказании услуг по ремонту дорог не могут свидетельствовать о законности ограничения прав истца в проезде к своему земельному участку, через территорию ДНП, обремененную сервитутом.

Кроме того, в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик неправомерно ограничивает право истца по въезду на территорию ДНП к своему земельному участку, в связи с чем требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, опровергающие доводы истца о законности ограничения прав истца в проезде через территорию ДНП «Лесное».

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца о нечинении препятствий подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ДНП «Лесное» не чинить препятствий ФИО7 в праве ограниченного пользования (сервитут) на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. для прохода и проезда к принадлежащему на праве собственности ФИО7 земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ДНП «Лесное» обеспечить транспорту ФИО7, а также направляющихся к участку ФИО7 строительной технике, транспорту других третьих лиц беспрепятственный доступ к принадлежащему ФИО7 на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд с момента составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.А. Аладин

В окончательном виде решение изготовлено 14.08.2017 года