Решение № 2-777/2017 2-777/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-777/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017г. №2-777

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г,В к ФИО4, ФИО5, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности, выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в виде пристройки лит.А6, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками <данные изъяты> долей указанного жилого дома, решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. сособственнику дома ФИО6 была выделена часть данного дома, остальными собственниками дома являются истцы, ответчик ФИО4 и Администрация <данные изъяты>, ответчик ФИО5 проживает в доме на основании договора социального найма. Все занимаемые сторонами жилые помещения в доме являются изолированными, имеют отдельные входы, истцы занимают пристройку лит.А6, часть лит.А, пристройку лит.А2 полностью, лит.а3. Истцы просят суд произвести выдел занимаемого истцами жилого помещения и признать за истцами право собственности на пристройку лит.А6, которая была возведена истцами за свои денежные средства и расположена над частью дома, которая находится в собственности истцов.

Ответчик ФИО4 против иска не возражал.

Ответчики представитель Администрации <данные изъяты>, ФИО в суд не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

3-е лицо ФИО6 в суд не явилась, извещалась надлежаще, мнение по иск у не выразила.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками 6\25 долей жилого <адрес>а в равных долях. Остальными собственниками жилого дома являются Администрация <данные изъяты> в <данные изъяты> доли, ФИО4 в <данные изъяты> доли дома. Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за 3-им лицом ФИО6 было признано право собственности на пристройки лит.А4, лит.А5, сарай лит.Г, гараж лит.Г1 и террасу лит.а.

Как пояснила представитель истцов в судебном заседании истцы занимают часть дома лит. А2, А6, часть дома лит.А, террасу лит.а3, данная часть дома является изолированной от других частей дома, имеет отдельный вход, была выделена истцам по договору социального найма, до приватизации жилого помещения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде квартиры №. По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение было передано истцам в собственности в виде <данные изъяты> доли дома.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд считает возможным произвести выдел доли истцов в виде занимаемого истцами жилого помещения по фактическому порядку пользования, принимая во внимание данные технического паспорта <данные изъяты> с сохранением права общей долевой собственности истцов на выделяемую часть дома в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

Что касается требований истцов о признании за истцами права собственности на пристройку лит.А6, которая возведена над частью дома, занимаемого истцами и на свои денежные средства, суд находит данные требования также подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в суд представлено заключение специалиста ФИО, которым установлено, что часть дома, включая и пристройку лит. А6, занимаемая истцами была исследована специалистом, которым проведен визуальный осмотр конструктивных элементов данной части жилого дома на выявление трещин, деформации, усадки, износа. В результате исследования было установлено, что все элементы данной части жилого дома находятся в рабочем состоянии. При визуальном осмотре не было обнаружено трещин, деформации, усадки и критического износа. Сохранение данной части дома в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на пристройку лит. А6 и выделить истцам в равных долях в собственность занимаемую ими часть жилого <адрес>а, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222,252 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г,В право собственности на <данные изъяты> доли за каждым на пристройку лит.А6, расположенную при <адрес>а <адрес>.

Произвести выдел доли <адрес> с прекращением права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г,В на дом.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г,В часть основного дома лит.А –коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку лит.А2- прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., террасу лит.а3, пристройку лит.А6-помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. с сохранением права общей долевой собственности на выделенную часть дома по <данные изъяты> доли за каждым.

В собственности ФИО4, Администрации <данные изъяты> оставить оставшуюся часть основного дома лит.А, пристройку лит.А3, пристройку лит.А1, пристройки лит.а1 и лит.а2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: