Решение № 2-1071/2024 2-1071/2024(2-6798/2023;)~М-6286/2023 2-6798/2023 М-6286/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-1071/2024

Дело №--

16RS0049-01-2023-012016-63

2.129


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании мест общего пользования, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты №--, расположенной по адресу: ... ..., общей площадью 13,8 кв.м., жилая площадь 11,4 кв.м.

В указанной комнате истец проживает с матерью ФИО8

Собственником комнат №--, №-- по адресу: ... ... является ответчик ФИО1

Между сторонами соглашение об установлении порядка пользования общим жилым помещением (коридором, ванной комнатой, уборной и кухней) должным образом не достигнуто, в связи с чем происходят постоянные конфликты, что подтверждается постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от --.--.---- г., определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от --.--.---- г..

Ответчик чинит препятствия в пользовании истцом такими комнатами как коридор, ванная комната, уборная и кухня.

Истец считает действия ответчика неправомерными и недобросовестными, а также нарушающими его права.

На основании изложенного, просит обязать ответчика ФИО1 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании местами общего пользования, а именно туалетом, ванной комнатой, кухней, коридором, кладовкой, расположенными в квартире по адресу: ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником комнаты №--, расположенной по адресу: ... ..., общей площадью 13,8 кв.м., жилая площадь 11,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в комнате №--, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированных лиц нет.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в указанной комнате фактически проживает её сестра ФИО2, которая согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания зарегистрирована по спорному адресу на период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Истец с матерью приходят навещать сестру в спорное жилое помещение, в моменты их прихода ответчик запрещает им пользоваться местами общего пользования.

Собственниками комнат №--, №-- по адресу: ... ..., являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4, у каждого 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-37).

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в комнатах №--,3 расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО1 с --.--.---- г..

Между сторонами соглашение об установлении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении (коридором, ванной комнатой, уборной и кухней) не достигнуто, в связи с чем происходят постоянные конфликты, что подтверждается постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от --.--.---- г., определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от --.--.---- г. (л.д.20-24).

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире.

Таким образом, суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право пользоваться местами общего пользования, однако пользоваться местами общего пользования на спорной жилой площади не имеет возможности. Кроме того, между сторонами имеются конфликтные отношения, в связи с чем действия ответчика по самовольному, без судебного решения ограничению права пользования истцом спорным жилым помещением не могут быть признаны законными, а требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает необходимым определить, что места общего пользования, а именно туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовка, расположенные в квартире по адресу: ... ..., подлежат совместному использованию.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт серии №-- №--) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №-- №--) не чинить ФИО5 препятствий в пользовании местами общего пользования, а именно туалетом, ванной комнатой, кухней, коридором, кладовкой, расположенными в квартире по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Решение в окончательной форме принято --.--.---- г.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.