Решение № 2-4518/2018 2-599/2019 2-599/2019(2-4518/2018;)~М-4274/2018 М-4274/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-4518/2018

ДЕЛО № 2-599/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> По данному адресу кроме истца проживает ее сын ФИО2

Ответчик ФИО2 имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ он продал эту квартиру за <данные изъяты>., денежные средства в размере <данные изъяты>. покупатели перечислили на карту ФИО2 в <адрес> На денежные средства от продажи квартиры, со слов ФИО2, он приобрел другую квартиру по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец узнала, что данная квартира снята сыном в аренду, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт он скрывал.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехал в квартиру к истцу. С момента переезда сын не устроился на работу, иногда временно подрабатывает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, высказывается нецензурной бранью Не участвует в оплате коммунальных услуг, выносит с целью продажи имущество из дома, угрожает физической расправой, живет на иждивении истца. Ответчик отказывается добровольно освободить занимаемое жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, в суд неоднократно вернулись конверты с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения». Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик трубку не брал.

Указанные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика, учитывая, что судом предприняты все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению, ответчик распорядился своими процессуальными правами, отказавшись от получения почтовой корреспонденции.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истцу – ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы:

- истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки КАБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ он продал эту квартиру за <данные изъяты>., денежные средства в размере <данные изъяты>. покупатели перечислили на карту ФИО2 в <адрес> На денежные средства от продажи квартиры, со слов ФИО2, он приобрел другую квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец узнала, что данная квартира снята сыном в аренду, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в квартире истца по адресу: <адрес>. Отсутствие на праве собственности недвижимого имущества у ФИО2 подтверждается информацией из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно конфликтует с истцом (своей матерью), высказывает в адрес истца оскорбительные слова и выражения, угрозы по отношению к истцу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила, что ответчик проживает в квартире истца, истец является матерью ответчика. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, устраивает скандалы, конфликты, высказывает в его адрес оскорбительные слова.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с истцом общего хозяйства, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко