Решение № 2-1900/2020 2-1900/2020~М-10462/2019 М-10462/2019 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1900/2020

Гражданское дело №

86RS0№-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года

<адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СеверСтрой» к ФИО1, ФИО2 о предоставления доступа в жилое помещение, взысканию судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои исковые требования, тем, что ООО «УК СеверСтрой» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, производит все работы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. В управляющую компанию «16» января 2019 года обратилась собственник <адрес> ФИО4 по поводу вздутия обоев в спальни, появление запаха и плесени. ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено обследования помещения № <адрес> №/УН11, факт вздутия обоев и плесень подтвержден. Произвести обследование <адрес>, расположенной выше, не представляется возможным, поскольку ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, тем самым создавая аварийную ситуацию, что представляет угрозу здоровью и жизни людей. Собственница <адрес> обратилась с жалобой в Службу жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры. «31» октября 2019 года согласно приказу №/лк-2019 было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки УК. «22» ноября 2019 года по результатам проверочных мероприятий было вынесено соответствующее предписание о принятии мер в судебном порядке получения доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> для обследования по факту затопления нижерасположенной <адрес>, перепланировки и переустройства в срок до «16» декабря 2019 года. Кроме того, выявить повреждения и нарушения, приводящие к протеканию в жилом помещении № МКД № по <адрес>, составить план мероприятий по инструментальному обследованию стены, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению, либо предоставить заключения экспертных организаций в срок до «02» марта 2020 года. Управляющая компания не имеет возможности выполнить предусмотренные законом обязательства, ввиду того, что ответчики не предоставляет доступ в жилое помещение. На основании протокола общего собрания ООО «УК СеверСтрой» является управляющей компанией <адрес> по улиц Университетская. Согласно п.п. 13, 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. ООО «УК СеверСтрой» было направлено почтой России требование о доступе, согласно которому собственница <адрес> доступ в квартиру не обеспечили. Просят обязать ответчиков обеспечить представителямуправляющей компании доступ в жилое помещение №, <адрес>, по<адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчикам, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представили.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что, в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ обратилась собственник <адрес> ФИО4 по поводу вздутия обоев в спальни, появление запаха и плесени.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено обследования помещения № <адрес> №/УН11, факт вздутия обоев и плесень подтвержден.

Произвести обследование <адрес>, расположенной выше, не представляется возможным, поскольку ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, тем самым создавая аварийную ситуацию, что представляет угрозу здоровью и жизни людей.

Собственник <адрес> обратилась с жалобой в Службу жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры.

ДД.ММ.ГГГГ согласно приказу №/лк-2019 было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки УК.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверочных мероприятий было вынесено соответствующее предписание о принятии мер в судебном порядке получения доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> для обследования по факту затопления нижерасположенной <адрес>, перепланировки и переустройства в срок до «16» декабря 2019 года.

Кроме того, выявить повреждения и нарушения, приводящие к протеканию в жилом помещении № МКД № по <адрес>, составить план мероприятий по инструментальному обследованию стены, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению, либо предоставить заключения экспертных организаций в срок до «02» марта 2020 года. Управляющая компания не имеет возможности выполнить предусмотренные законом обязательств, ввиду того, что ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании протокола общего собрания ООО «УК СеверСтрой» является управляющей компанией <адрес> по <адрес>.

Согласно п.п. 13, 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. ООО «УК СеверСтрой» было направлено почтой России требование о доступе, согласно которому собственница <адрес> доступ в квартиру не обеспечили.

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение.

На основании с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающем в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости обязания ответчика предоставить сотрудникам истца доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких либо доказательств, указывающих на отсутствие необходимости в проведении капитального ремонта по указанному адресу, а также что используемы при проведении ремонта материалы представляют опасность и могут причинить вред окружающим.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковыми требованиями истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. На основании изложенных положений закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в понесённых размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СеверСтрой» к ФИО1, ФИО2 о предоставления доступа в жилое помещение, взысканию судебных расходов удовлетворить

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СеверСтрой» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для обследования по факту затопления нижерасположенной квартиры.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СеверСтрой» государственную пошлину, в размере 6 000 (шесть) рублей в равных долях.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья О.Е. Паничев