Решение № 2-1728/2020 2-1728/2020~М-1759/2020 М-1759/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1728/2020

Дело № 2-1728/2020

УИД 27RS0003-01-2020-003388-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Оглы ФИО10 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось с иском в суд к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование требований указав, что истец осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, выполняет функции наймодателя жилищного фонда Хабаровского края. В государственной собственности Хабаровского края и оперативном управлении учреждения находится объект недвижимого имущества - однокомнатная квартира №, общей площадью 38,1 кв.м., в доме № по ул.Совхозная в г. Хабаровске. Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение предоставлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между учреждением (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками учреждения совместно с участковым отдела полиции № УМВД России по г.Хабаровску в ходе осмотра установлено, что в жилом помещении проживает Оглы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющий регистрацию по адресу: <...> д. №, документы послужившие основанием для вселения представлены не были. Учреждение не давало ФИО2 согласие на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешения на проживание в жилом помещении временных жильцов либо сдачи жилого помещения в поднаем. Проживание ответчика в жилом помещении противоречит действующему законодательству Российской Федерации и грубо нарушает права и законные интересы малолетних детей, являющихся членами семьи ФИО2 В связи с чем, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. № кв. №, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей, требования по иску обоснованными и правомерными, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 1 ст.76 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Согласно ч.1 ст.77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» находится объект недвижимости - однокомнатная квартира №, общей площадью 38,1 кв.м., в доме № по ул.Совхозная в г. Хабаровске, собственник объекта Хабаровский край.

ДД.ММ.ГГГГ между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения, совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселен ее сын - ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у ФИО2 имеется второй ребенок - ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает жилое помещение в отсутствие правовых оснований.

Истец не давал ФИО2 согласие на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешения на проживание в жилом помещении временных жильцов либо сдачи жилого помещения в поднаем.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При этом, судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Оглы ФИО14 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Оглы ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. №, кв.№, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 31 июля 2020 года.

Судья Е.В. Федореев