Решение № 2-7232/2021 2-7232/2021~М-3952/2021 М-3952/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-7232/2021

47RS0№-91

Дело №

22 июня 2021 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО2 - №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА) площадью 17,1 кв. м.;

ФИО11 - №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА), площадью 17,0 кв. м.;

ФИО12 - №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА), площадью 16,6 кв. м.;

ФИО12 - №, кадастровый №, инвентарный номер Г8497/523, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА) площадью 16,3 кв. м.,

ФИО3 - №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА), площадью 17,7 кв. м.;

ФИО4 - №, кадастровый №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА), площадью 15,4 кв. м.

В обосновании исковых требований указали, что они являются членами общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и в пользовании и владении их находятся вышеуказанные гаражи. Земельный участок с кадастровым №, на котором располагаются гаражи, предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей. Оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1999 г. и в пользовании и владении его находится гараж № №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5;

ФИО11 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2013 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,0 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6;

ФИО12 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2012 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью 16,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7;

ФИО12 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1998 г. и в пользовании и владении его находится гараж №,инвентарный номер Г8497, площадью 16,3 кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 по договору купли-продажи;

ФИО3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2017 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,7 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО9;

ФИО4 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2003 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, кадастровый №, инвентарный номер Г8497, площадью 15,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО10.

ИТз материалов дела усматривается, что решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от 22.12.1983г. № разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией <адрес> и председателем КАС-18 Невского РС ВОА <адрес>.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей.

07.10.2020г. заключено между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» дополнительное соглашение к договору аренды от 17.12.2010г., согласно которому продлен срок действия договора аренды земельного участка кадастровым № по ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемые гаражи расположены на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово.

В материалах дела имеются договора купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и истцом 1, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и истцом 2, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и истцом 3, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и истцом 4, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и истцом 5, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и истцом 6.

С даты приобретения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами. Истцы добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемые гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеются паспорта с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

Также спорные гаражи, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Ленинграда, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4013 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-053, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 17,1 кв. м., инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес>, ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 7903 №, выдан Управлением Внутренних дел <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 012-001, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,0 кв. м., расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес>, ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4013 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-088, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 16,6 кв. м., инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес>, ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4007 №, выдан 24 отделом милиции <адрес>а Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-024, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497/523, площадью 16,3 кв. м., расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА);

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт 4013 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-019, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497/450, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА) площадью 17,7 кв. м.;

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4005 №, выдан 70 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-070, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, с кадастровым номером 47:07:1006001:636, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА), площадью 15,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение ФИО3 со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2021г.

Судья: