Решение № 2-2026/2024 2-2026/2024~М-1421/2024 М-1421/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-2026/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Ф.И.О2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что с 2008 года по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. Ранее квартира находилась в разбитом состоянии и с целью сохранения жилого фонда администрация <данные изъяты> муниципального образования передала ей помещение для пользования. С 2008 года она состоит на регистрационном учете, проживаю в жилище, фактически владеет указанной квартирой. О том, что указанная квартира находится в собственности, ей было неизвестно до момента пока она не обратилась в администрацию <данные изъяты> муниципального образования с целью оформления квартиры в собственность. С 2008 года она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из квартиры никуда не переезжала, с регистрационного учета не снималась, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли, несет бремя содержания имуществом.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 46).

Ответчик Ф.И.О2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 44).

Представитель третьего лица администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 45).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1 с 2008 года стала проживать в квартире по адресу: <адрес>, поскольку квартира находилась в разбитом состоянии и с целью сохранения жилого фонда администрация <данные изъяты> муниципального образования передала ей помещение для пользования.

Согласно справке администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Кроме этого, Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, в графе собственник указана Ф.И.О2 (л.д. 9).

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не значится (л.д. 42).

По информации Территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 41).

По информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества администрации Усольского муниципального района <адрес> не значится (л.д. 31-32).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2008 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется квартирой, обеспечивает её сохранность, несет расходы по содержанию подтверждаются материалами гражданского дела, а также выписками из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг (л.д. 10-12).

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина