Решение № 2А-1236/2019 2А-1236/2019~М-1147/2019 М-1147/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2А-1236/2019

Копия:

Дело: №2а-1236/2019

УИД: 63RS0037-01-2019-001817-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-1236/2019 по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Самарского района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов Самарской области ФИО2

у с т а н о в и л:

Административный истец обратилась в суд с административным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что в Отделе судебных приставов Самарского района г.Самары на исполнении находятся исполнительные документы в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания на Московском» ИНН <***>. Юр. адрес: 443099, <...>.

Указанная организация привлекает денежные средства дольщиков - физических (юридических) лиц в целях долевого участия в строительстве многоквартирного семнадцатиэтажного жилого дома № возводимого на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №. расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № не является собственностью ООО «СК на Московском» и передан указанной организации в аренду на основании договора №288 от 07.07.2008 г., что подтверждается решением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2019 г. по делу А55-37945/2018 вступившим в законную силу.

31.01.2019 г. судебным приставом-исполнителем Самарского ОСП ФИО2 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0222002:0010, а также регистрации ограничений и обременении, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 25.06.2019 г. Управления Росреестра по Самарской области.

Указанный арест (запрет) незаконен и подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Самарского района УФССП России по Самарской области ФИО2, выразившееся в неотмене запрета регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП Самарского района УФССП России по Самарской области ФИО2 отменить запрет регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Административный истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие административное исковое заявление удовлетворить.

Представитель административного истца по доверенности ФИО3 требования административного иска поддержал.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Самарской области, ООО «СК на Московском» также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно пункту 3.1. статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:- нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

- соблюдены ли сроки обращения в суд;

- соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

- соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Как установлено в судебном заседании, 06.09.2018 г. между ФИО1 и ООО «СК на Московском» ИНН <***> заключен договор участия в долевом строительстве №/М, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации № ( л.д.13 т.1).

В ОСП Самарского района на исполнении находятся исполнительные документы в отношении ООО «СК на Московском» ИНН <***>. Юр. адрес: 443099, <...> ( л.д.21 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером № не является собственностью ООО «СК на Московском» и передан указанной организации в аренду на основании договора №288 от 07.07.2008 г., что подтверждается решением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2019 г. по делу А55-37945/2018 вступившим в законную силу. (л.д. 7-8 том 1)

31.01.2019 г. судебным приставом-исполнителем Самарского Отдела судебных приставов ФИО2 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 63:01:02 22 002:0010, а также регистрации ограничений и обременении, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 25.06.2019 г. Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 9-10 том 1).

03.09.2018 г. истец заключила договор участия в долевом строительстве №488-1/М с ООО «СК на Московском», но не имеет возможности провести его регистрации по причине обременений земельного участка в виде ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем для исполнительным производствам, должником по которым является ООО «СК на Московском» ( л.д.9 т.1).

Однако такое решение судебным приставом-исполнителем принято без учета требований пункта 3.1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

10.07.2019 г. административный истец направила заявление в Отдел судебных приставов Самарского района г.Самары о необходимости отмены постановления о запрете регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ( л.д.11-12 т.1).

Однако на момент рассмотрения спора судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов Самарского района г. Самара не отменено постановление о запрете регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Административным ответчиком доказательств в опровержении доводов административного иска не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, в процессе рассмотрения настоящего административного дела нашли свое подтверждение доводы административного истца о бездействии судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1 об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Самарского района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов Самарской области ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Самарского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области ФИО2, выразившееся в нерассмотрении заявления о запрете регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Самарского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области ФИО2 принять решение по заявлению ФИО1 об отмене запрета регистрационных действий с земельным участком площадью 12 697,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 года.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2а-1236/2019

(УИД: 63RS0037-01-2019-001817-84) Самарский районный суд г.Самара