Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-479/2017

Дело № 2-479/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» февраля 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав в иске, что является членом ГСК «Пехотка», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Пехотка», в качестве третьего лица привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что на основании решения общего собрания членов ГСК ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года ) он является членом ГСК «Пехотка» и гараж возвел за счет своих средств в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела. Возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГСК «Пехотка» в лице председателя ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал относительно их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в лице главы сельсовета ФИО3 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2.1 устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет преимущественно собственных средств.

В соответствии с абз.абз.1,2,3 п.2.2 устава ГСК «Пехотка» для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ГСК «Пехотка» заключен договор находящегося в государственной собственности земельного участка № с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей.

ФИО1 является членом ГСК «Пехотка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной председателем ГСК «Пехотка» ФИО2

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Тамбовского района отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж возведен в границах ГСК «Пехотка», что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № ряд № блок № планом границ земельного участка ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту, составленному филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Тамбовской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № ряд № блок №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности на гараж и земельный участок, не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ООО «Тамбов-Альянс» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» подтверждено соответствие спорного гаража требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гараж № ряд № блок № в ГСК «Пехотка» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Пехотка», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Никольская