Решение № 2-5046/2017 2-5046/2017~М-4504/2017 М-4504/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-5046/2017

Дело №2-5046/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время она начала оформлять межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил ей межевой план. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № №. В указанном решении указано, что имеется пересечение границ земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером: № участок № (собственник данного участка - ФИО2). Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (ГКН) накладывается на земельный участок истца, а фактически расположен в нескольких метрах от участка истца через дорогу и смежным по отношению к нему не является. Смежными по отношению к участку истца являются: участок № (собственник — ФИО5), земельный участок № (собственник — ФИО6) Спереди и сзади участка истца — земли СНТ «<данные изъяты> Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным, так как при попытке переопределить координаты поворотных точек земельного участка с кад. № участок будет накладываться на участок с кад. №, №. Просит суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес> в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, суду представила заявление о признании иска. В соответствии с представленным заявлением ФИО2 согласна с признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости, последствия признания иска ей понятны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, её представителем по доверенности ФИО7 в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении имеются пояснения, что ФИО5 является смежным землепользователем по отношению к участку истицы, споров по границам не имеется (л.д. 27).

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении имеются пояснения, что ФИО6 является смежным землепользователем по отношению к участку истицы, споров по границам не имеется.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 31).

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 6). При проведении работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 установлено пересечение земельного участка истца с земельным участком ответчика ФИО2 Суду представлен межевой план по установлению границ земельного участка истца, акт согласования границ в межевой плане содержится и подписан всеми смежными землепользователями (л.д. 7-17). В соответствии с уведомлением УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет изменений в части сведений о местоположении земельного участка, поскольку установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 18-19).

Наличие пересечения препятствует установлению в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Из материалов дела усматривается наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика (л.д. 8-17).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Признание иска ответчиком принято судом. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 по следующим геоданным:

Координаты, м (МСК-50)

Х
Координаты, м (МСК-50)

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером: № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2017 года.

Судья О.А. Уварова