Решение № 2-1912/2025 2-1912/2025~М-1457/2025 М-1457/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-1912/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1912/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-003413-08) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа/устройства ряда ненесущих перегородок.

Так, были демонтированы ненесущие перегородки между кухней (помещение 6 площадью <данные изъяты> м2) и жилой комнатой (помещение 3 площадью <данные изъяты> м2) и вновь установлены ненесущие перегородки, в том числе раздвижная межкомнатная перегородка, изменяя конфигурацию, набор и площади помещений.

Были демонтированы ненесущие перегородки между коридором (помещение 4 площадью <данные изъяты> м2) и жилой комнатой (помещение 3 площадью <данные изъяты> м2) и вновь установлены ненесущие перегородки, изменяя конфигурацию и площади помещений. В результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение - кладовая площадью <данные изъяты> м2.

В результате перепланировки изменилась внутренняя конфигурация жилого помещения. Площадь кухни (помещение 6) увеличилась до <данные изъяты> м2 за счет присоединения части площади жилой комнаты. Данная часть жилой комнаты по функциональному назначению использовалась как коридор. Образовалась кладовая площадью <данные изъяты> м2. Площадь жилой комнаты (помещение 3) уменьшилась до <данные изъяты> м2.

<адрес> квартиры составляет <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2, вспомогательная площадь - <данные изъяты> м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд сохранить квартиру с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Как видно из представленных суду документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа/устройства ряда ненесущих перегородок.

Так, были демонтированы ненесущие перегородки между кухней (помещение 6 площадью <данные изъяты> м2) и жилой комнатой (помещение 3 площадью <данные изъяты> м2) и вновь установлены ненесущие перегородки, в том числе раздвижная межкомнатная перегородка, изменяя конфигурацию, набор и площади помещений.

Были демонтированы ненесущие перегородки между коридором (помещение 4 площадью <данные изъяты> м2) и жилой комнатой (помещение 3 площадью <данные изъяты> м2) и вновь установлены ненесущие перегородки, изменяя конфигурацию и площади помещений. В результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение - кладовая площадью <данные изъяты> м2.

В результате перепланировки изменилась внутренняя конфигурация жилого помещения. Площадь кухни (помещение 6) увеличилась до <данные изъяты> м2 за счет присоединения части площади жилой комнаты. Данная часть жилой комнаты по функциональному назначению использовалась как коридор. Образовалась кладовая площадью <данные изъяты> м2. Площадь жилой комнаты (помещение 3) уменьшилась до <данные изъяты> м2.

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2, вспомогательная площадь - <данные изъяты> м2.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Архитектурно - проектный центр» техническим заключением №.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись