Решение № 2-341/2020 2-341/2020~М-344/2020 М-344/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-341/2020

Дело № 2-341/2020

УИД 22RS0033-01-2020-000489-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и исключении координат земельных участков из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2020 года выяснилось, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, а при установлении фактического местоположения границ уточняемого участка на местности, не исключается пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем им кадастровым инженером рекомендовано исключить координаты данных поворотных точек границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. В связи с изложенным, просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по <адрес>, №, расположенного по <адрес> и №, расположенного по <адрес>, и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с указанным кадастровыми номерами из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали иск по изложенным в нем доводам, пояснил, что фактически земельные участки не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует им оформить правоустанавливающие документы.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо ФИО9, возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 875 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1.

Выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 812 +/- 9,97 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3.

Выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1640 +/- 28 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2453 +/- 12 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО9 04.09.2020, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех трех земельных участков, т.к. согласно сведений ЕГРН границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, пересекаются с границами земельных участков ответчиков, хотя на местности фактически пересечений не имеется и никогда не было и для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка № (<адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>) и № (<адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 22:27:011601:2369, 22:27:011601:2367 и 22:27:011601:2366, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020