Решение № 2-10280/2025 2-10280/2025~М-6358/2025 М-6358/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-10280/2025

Дело № 2-10280/2025

50RS0002-01-2025-008100-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Беляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Видновского городского прокурора в интересах неопределенного круга лица к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> об обязании зарегистрировать договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Видновской городской прокурор <адрес>, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к администрации Ленинского городского округа <адрес> об обязании зарегистрировать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав в обоснование иска следующие обстоятельства.

Видновской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа <адрес>, в ходе которой установлено, что на основании постановления администрации Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения ФИО2» заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Администрация Ленинского городского округа <адрес> не принимает меры по государственной регистрации договора найма жилого помещения. Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочий собственника муниципального образования Ленинского городского округа на эффективное использование муниципального имущества. В связи с указанными обстоятельствами Видновской городской прокурор <адрес>, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 131, ст. 133.1 ГК РФ, ч. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит суд обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать договор найма жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными закона.

Согласно ч. 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе проверки городской прокуратурой исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа <адрес>, в ходе которой установлено, что на основании постановления администрации Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения ФИО2» заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочий собственника муниципального образования Ленинского городского округа на эффективное использование муниципального имущества.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования Видновского городского прокурора <адрес> к администрации Ленинского городского округа <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возложенной на него обязанности – в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который полагает разумным и достаточным для исполнения решения суда, а также обеспечивающим баланс интересов сторон.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-190 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Видновского городского прокурора <адрес> к администрации Ленинского городского округа <адрес> - удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.