Решение № 2-313/2017 2-313/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-313/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре – Остапенко А.А.

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департаменту капитального строительства <адрес>, Жилищному строительному кооперативу №81 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования обоснованы тем, что истец в полном объеме выплатила пай за указанную кооперативную квартиру в размере <данные изъяты> рублей. В момент выплаты пая в полном размере, у истца возникло право собственности на <адрес>. Право собственности было признано государством и находится под его защитой и не требует дополнительной регистрации. ЖСК № 81 до момента выплаты пая истцом в полном объеме являлся собственником <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание поступили возражения от Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес>, который полагает, что не является ненадлежащим ответчиком по делу, так как согласно Положению о Департаменте, утвержденному Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, правоотношения в сфере реализации жилищной политики к полномочиям Департамента не относятся, надлежащим ответчиком является Департамент капитального строительства <адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Севастопольского городского совета народных депутатов, создан жилищно-строительный кооператив №81.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Ленинской районной государственной администрацией произведена государственная регистрация ЖСК №81, идентификационный код №.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

До 2004 года регистрация права собственности на недвижимое имущество не требовалась, что подтверждается Законом Украины от 01.07.2004г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», а именно: п. 5 ст. 3 - право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, приобретенное в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. В соответствии с настоящим Законом регистрация вещных прав на недвижимость, обременений осуществляется лишь в случае совершения сделки с недвижимым имуществом, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Согласно отметке о регистрации БТИ <адрес> удостоверило, что <адрес> зарегистрирован за ЖСК 81, номер в регистрационной книге — 115.

Согласно ответу ГУПС «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива БТИ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. <адрес><адрес> зарегистрировано за ЖСК-81.

На основании ч. 1 ст. 24 ФЗ от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Особенности регулирования, в том числе и отношений в сфере государственной регистрации на недвижимое имущество на территории города Севастополя, устанавливает Закон города Севастополя от 25.07.2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

ЖСК № 81 до момента выплаты пая истцом в полном объеме являлся собственником <адрес> в <адрес>.

Как следует из справки ЖСК № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая дана ФИО1 в том, что она является пайщиком ЖСК-81, проживает по адресу: <адрес>, стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб. полностью ею оплачена.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства исполнения своих обязательств, право собственности на спорную квартиру никем не оспорено.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд находит обоснованным требования ФИО1 о признании права собственности, истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у него соответствующего права, ответчиком данное право не оспорено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департаменту капитального строительства <адрес>, Жилищному строительному кооперативу №81 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий -