Решение № 2-2-160/2018 2-2-160/2018~М-2-157/2018 М-2-157/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2-160/2018

Дело №2-2-160/2018г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 год п.Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Должанского района Орловской области, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указав, что ФИО2 и его семье, состоящей из супруги - ФИО3, детей - Валерия и Натальи, как работнику совхоза «Студеновский» была предоставлена для проживания <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

С 1999 года истец проживал совместно с ФИО3 в вышеуказанной квартире и был в ней зарегистрирован с 14 января 2000 года, ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО3 (после заключения брака - ФИО4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. На момент ее смерти и по настоящее время он проживал и продолжает проживать в указанной квартире. Дети покойной супруги в квартире не проживают, поскольку у них свои семьи и они каждый приобрел собственное жилье.

Поскольку после смерти супруги он продолжает проживать в указанной квартире, то решил оформить ее в собственность в порядке приватизации, для чего обратился в Администрацию Вышнее Ольшанского сельского поселения, где с ним был заключен договор социального найма от 19 января 2018 года. После заключения данного договора обратился в администрацию с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако получил выписку о том, что в реестре объектов недвижимого муниципального имущества Вышнее Ольшанского сельского поселения, данная квартира не значится. Также ему была выдана справка, согласно которой Администрация Вышнее Ольшанского сельского поселения не возражает в оформлении в собственность им данной квартиры. После чего также обратился в администрацию Должанского района Орловской области с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, но получил выписку, согласно которой объект недвижимости: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого муниципального имущества Должанского района не значится.

За время проживания в указанной квартире своими силами произвел в ней ремонт, осуществил провод коммуникаций, а именно - света, газа, водопровода, производил текущий ремонт, также производит оплату коммунальных услуг.

Поскольку заключить договор о передаче ему в собственность указанной квартиры в порядке приватизации оказалось невозможным, было предложено обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как, исходя из выданных выписок из реестров объектов недвижимого имущества, квартира является бесхозной.

Однако, считает, что квартира является муниципальной собственностью, поскольку именно администрация Вышнее Ольшанского сельского поселения заключила с ним договор социального найма, а также выдала справку о том, что не возражает против оформления данной квартиры в собственность. Кроме того считает, что администрация не могла распорядиться не принадлежащим ей имуществом, это значит, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив, что в данной квартире проживает с 1999 года, зарегистрирован с 2000 года. Дети покойной ФИО5 не зарегистрированы в квартире, имеют собственное жилье, не возражают, чтобы за ним было признано право собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме, суду пояснив, что свои права одноразовой приватизации истец не использовал, жилое помещении – квартира, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Должанского района, в связи с чем не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1

Представитель ответчика – глава администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения ФИО8 исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на признание квартиры в собственность за ФИО1, не имеют.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18, данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с техническим паспортом, составленным «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 19.03.2018 года, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).

Согласно паспорта серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14.01.2000 года (л.д.15).

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ФИО1, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-8).

Согласно выписке № от 25.04.2018 администрации Должанского района Орловской области, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого муниципального имущества Должанского района, не значиться (л.д. 18).

Согласно выписке № от 27.04.2018 администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого муниципального имущества Вышнее Ольшанского сельского поселения, не значиться (л.д. 19).

Согласно справке № от 11.07.2018, выданной главой администрации Должанского района, ФИО1 свои права одноразовой приватизации в приобретении жилого помещения на территории Должанского района Орловской области не использовал (л.д.25).

Из договора социального найма жилого помещения № от 19.01.2018, администрация Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района передает ФИО1 во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Допрошенные в судебном заседании:

Свидетель ФИО11 суду показала, что проживает по соседству с ФИО1, в <адрес>. Данные дома строил совхоз «Студеновский», но никаких документов не выдавали, просто раздали квартиры под жилье 25 лет назад. С 1999 года ФИО1 проживает в квартире, подвел все коммуникации, сделал ремонт, дети умершей ФИО5 не проживают в квартире, у них собственное жилье, ФИО1 им всегда оказывал материальную помощь, в том числе и в покупке жилья.

Свидетель ФИО12 суду показала, что с ФИО1 проживает по соседству с 1999 года. Он благоустроил квартиру, подвел газ, воду, постоянно осуществляет ремонт. Дети покойной ФИО5 – дочь Наталья и сын Валерий навещают ФИО1, но в квартире не проживают.

Поскольку истец ФИО1 проживал и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> которая в соответствии с законодательством подлежала передаче в муниципальную собственность, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о том, что он имеет право на приватизацию занимаемого помещения, поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на возникшие между сторонами правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а, следовательно, и нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области, администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 19 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: