Решение № 2-124/2018 2-124/2018~М-111/2018 М-111/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-124/2018

Дело № 2-124/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели племзавод имени Карла Маркса о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности по <адрес>, мотивировав требования тем, что в марте 2018 года приобрел спорное жилое помещение, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв (л.д. 50-51).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Славгородский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между СХА племзавод имени Карла Маркса и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец обязуется продать и передать 1/2 долю жилого дома, а покупатель обязуется принять и оплатить полную стоимость 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Цена за 1/2 долю жилого дома составляет 200 000 рублей (л.д. 8).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача спорной доли производится с момента заключения договора и оплаты стоимости продаваемой доли в полном объеме. Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА племзавод имени Карла Маркса денежные средства в размере 200 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорную квартиру.

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома по <адрес> осуществлялось колхозом им. Карла Маркса хозяйственным способом и документы на дом не оформлялись, до продажи истцу спорная квартира находилась в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числилась на балансе. Спорная квартира снята с баланса СХА племзавод им. Карла Маркса в связи с продажей истцу, у которого нет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 17, 18, 20).

Спорный жилой дом состоит на техническом учете в БТИ, служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано (л.д. 13-16, 28, 29, 33, 35, 36, 39-41).

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на 1/2 долю в жилом <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза им. Карла Маркса в период строительства жилого дома по <адрес>; уплата истцом стоимости спорной квартиры в полном объеме, работа истца в колхозе.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 723 рубля 69 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Взыскать с сельскохозяйственной артели племзавод им. Карла Маркса в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6 723 рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.