Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-2054/2016 М-2054/2016 от 7 июля 2017 г. по делу № 2-384/2017

Дело № 2-384/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 07 июля 2017 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,

при секретаре Саакян Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, ФГУП «Черемушки» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка было установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, просит суд, с учетом уточненных требований, признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 и приложения к нему; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6; внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Брянской области ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Истец ФИО3, представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, ФГУП «Черемушки», иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении дела суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоистцуна основании свидетельства на право собственности на землю серии БРО№ принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка,истец обратился к кадастровому инженеру ГУП «Брняскоблтехинвентаризация» ФИО6, которая подготовила межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ Данный межевой план вместе с необходимыми документами, был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

ДД.ММ.ГГГГ.филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области вынес решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости. Основание - при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в ГКН ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и находится на праве аренды у ГУП ОНО ОПХ «Черемушки» (в настоящее время ФГУП «Черемушки»).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 в результате повторных измерений подтвердилась достоверность данных, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Причиной пересечения границ земельных участков № и № является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границы (то есть реестровая ошибка) земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств обратного не представлено.

Кроме того, в Приложении к заключению кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 приведена ведомость координат характерных точек измененных границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска в части исправления кадастровой ошибки путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка ответчиков.

При этом суд также не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца об установлении границ принадлежащего ФИО3 земельного участка на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 и приложения к нему.

Заключение кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 и приложения к нему считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Л.Ульянова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.