Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-315/2017 М-315/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 23 августа 2017 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре Кочетовой Н.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа о признании собственником гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа (далее - администрации УКГО) о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «<данные изъяты>».

В обоснование своих требований указал, что являясь членом потребительского кооператива «<данные изъяты>», построил гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пожизненное наследуемое владение ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, потребительский кооператив «<данные изъяты>», гараж №. В настоящее время в соответствии с постановлением администрации УКГО от 27 декабря 2016 года №1706 указанный земельный участок передан ему в собственность. В государственной регистрации права собственности на гараж ему отказано в связи с тем, что потребительский кооператив не зарегистрирован в качестве юридического лица и не внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. Будучи членом кооператива, он полностью выплатил паевые взносы, добросовестно владеет гаражом, его право никем не оспаривается (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации УКГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.85).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из пояснений истца следует, что он является членом потребителького кооператива «<данные изъяты>». На части земельного участка, который был выделен указанному кооперативу и передан истцу в пожизненное наследуемое владение, он построил нежилое помещение - гараж. Возвел гараж ФИО1 своими силами и средствами в 1987 году, являясь членом кооператива на протяжении всего времени добросовестно пользуется гаражом, право собственности никем не оспаривалось.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, письменными материалами дела.

Согласно справкам от 17 апреля 2009 года и 30 января 2017 года ФИО1 является членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «<данные изъяты>» и собственником гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного про адресу: <адрес>. Вступительный взнос в полном объеме выплатил в 1987 году. Земельный участок под гаражом отведен на основании постановления главы администрации г.Усть-Катава №222 от 29 января 1993 года. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1987 году (л.д.6-7).

В соответствии с постановлением администрации Усть-Катавского городского округа от 27 декабря 2016 года № 1706, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №, для эксплуатации гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, ГК «<данные изъяты>», гараж №(л.д.9-10).

Согласно техническому плану, площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>», гараж № составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 16-33)

Из членской книжки «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом кооператива (л.д.87-89).

Свидетели ФИО5 и ФИО4 суду показали, что также являлись членами потребительского кооператива «<данные изъяты>» с момента его создания, вместе с истцом строили свои гаражи. ФИО1 пользуется гаража с момента его постройки, никому его не отчуждал. В настоящее время в общем порядке зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как кооператив, как юридическое лицо, не существует.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что необходимо признать право собственности на указанное нежилое помещение за ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» с момента его создания, паевые и иные взносы им выплачены полностью, он владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом №, который построен на земельном участке, который изначально был выделен для строительства гаражей, принадлежит истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником нежилого помещения, гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> потребительский кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Л.В.Феофилова Решение не вступило в законную силу