Решение № 2-105/2017 2-105/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-105/2017

Дело № 2-105/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе: председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрация г.п.Нарткала Урванского муниципального района КБР», в котором просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, указав, что данный гараж был приобретен им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с органом, уполномоченным распоряжаться госимуществом, а впоследствии имело место обращение за государственной регистрацией права собственности, в чем было отказано по причине нарушения законодательства органами местного самоуправления при заключении договора.

Одновременно истец ссылается на отсутствие с его стороны виновных действий и невозможность регистрации права собственности на приобретенный гараж.

В судебном заседании ФИО2, на основании доверенности представляющий интересы истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

ФИО3, представляющий интересы МКУ «Местной администрации г.п.Нарткала», признал исковые требования в полном объеме, указывая на осведомленность о последствиях признания иска и принятия его судом, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Управление Росреестра по КЮР в лице Урванского межмуниципального отдела, принимающее участие в деле в качестве заинтересованного лица, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилось. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие последнего, в связи с чем в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьего лица.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит возможным, приняв признание иска, удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Урванскому районному комитету по управлению госимуществом разрешена в соответствии с действующим законодательством реализация гаража площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ Урванским районным комитетом по управлению госимуществом в лице руководителя с ФИО1 последний приобрел за <данные изъяты>. гараж площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается факт уплаты ФИО1 предусмотренной названным договором цены приобретенного гаража.

В частях 1 и 5 ст. 10 ГК РФ указано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Содержание представленных суду и исследованных ранее документов указывает на добросовестность ФИО1 как участника возникших правоотношений, следовательно, отсутствует вина последнего и в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем при наличии каких-либо нарушений со стороны органа, уполномоченного распоряжаться госимуществом при заключении договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ эти нарушения как обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке права истца на приобретенный гараж, не должны нарушать его право на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2017г.