Определение от 22 октября 2020 г. по делу № А41-11450/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 305-ЭС20-15271


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 22 октября 2020 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационные жалобы индивидуальных предпринимателей ФИО1 и ФИО2 на решение Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 по делу № А41-11450/18, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2020 по тому же делу

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Органик» о выделе доли, установлении сервитута,

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

при участии третьих лиц: Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Главгосстройнадзора Московской области, Госадмтехнадзора Московской области, Управления Роспотребнадзора по Московской области, Главного управления МЧС России по Московской области, УФССП России по Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ФИО1) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом уточнения, к индивидуальному предпринимателю

Коровиной Тамаре Федоровне (далее - Коровина Т.Ф.), обществу с ограниченной ответственностью «Органик», в котором просил:

- произвести выдел 1/3 доли ФИО1 в натуре, в праве общей долевой собственности на производственное здание площадью 1 733,9 кв. м с инвентарным номером 6151 ( № 054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст. Холщевики, ООО Финаглебэкс, в связи с чем выделить ФИО1 в индивидуальную собственность часть указанного производственного здания общей площадью 583,4 кв. м, в том числе Этаж 1 - 434,4 кв. м, Этаж 2 - 149,0 кв. м, состоящую из следующих помещений указанных в экспликации помещений на стр. 79-80 и на плане помещений на стр. 81,82 по варианту раздела здания, предложенного ФИО1, указанном в приобщенном в материалы настоящего дела заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 ООО «Консалт Про Оценка» с учетом заявления экспертов от 11.06.2019 об исправлении технических ошибок в указанном заключении: этаж 1: помещение на плане - № 32, назначение помещениясклад, общей площадью 56,5 кв. м, помещение на плане - № 33, назначение помещения - склад, общей площадью 21,3 кв. м, помещение на плане - № 34, назначение помещения - склад, общей площадью 28,5 кв. м, помещение на плане - № 35, назначение помещения - насосная, общей площадью 18,5 кв. м, помещение на плане - № 36, назначение помещения - склад, общей площадью 22,4 кв. м, помещение на плане - № 37, назначение помещения - склад, общей площадью 44,3 кв. м, помещение на плане - № 38, назначение помещения - цех, общей площадью 149,8 кв. м, помещение на плане - № 39, назначение помещения - цех, общей площадью 77,3 кв. м, помещение на плане - № 43, назначение помещения - коридор, общей площадью 15,8 кв. м. Всего по этажу 1: 434,4 кв. м. Этаж 2: помещение на плане - № 2-1, назначение помещениягалерея, общей площадью 15,8 кв. м, помещение на плане - № 17, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 15,5 кв. м, помещение на плане - № 18, назначение помещения - венткамера, общей площадью 3,6 кв. м, помещение на плане - № 19, назначение помещения - венткамера, общей площадью 12,9 кв. м, помещение на плане - № 20, назначение помещенияпомещение, общей площадью 14,0 кв. м, помещение на плане - № 21, назначение помещения - помещение, общей площадью 17,1 кв. м, помещение на плане - № 22, назначение помещения - тамбур, общей площадью 2,8 кв. м, помещение на плане - № 23, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 67,3 кв. м. Всего по Этажу 2: 149,0 кв. м;

- произвести выдел 2/3 доли ФИО2 в натуре, в праве общей долевой собственности на производственное здание площадью 1 733,9 кв. м с инвентарным номером 6151 ( № : 054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст. Холщевики, ООО Финаглебэкс, в связи с чем выделить ФИО2 в индивидуальную собственность часть указанного производственного здания общей площадью 1150,5 кв. м, в том числе этаж 1 - 845,4 кв. м, этаж 2 - 305,1 кв. м, состоящую из следующих помещений

указанных в экспликации помещений на стр. 79-80 и на плане помещений на стр. 81, 82 по варианту раздела здания предложенного Образцовым В.А., указанном в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 ООО «Консалт Про Оценка» с учетом заявления экспертов от 11.06.2019 об исправлении технических ошибок в указанном заключении: этаж 1: помещение на плане - № 1, назначение помещения - тамбур, общей площадью 29,1 кв. м, помещение на плане - № 2, назначение помещения - цех, общей площадью 69,0 кв. м, помещение на плане - № 3, назначение помещения - цех, общей площадью 108,1 кв. м, помещение на плане - № 4, назначение помещения - цех, общей площадью 107,0 кв. м, помещение на плане - № 5, назначение помещенияподсобное помещение, общей площадью 23,6 кв. м, помещение на плане - № 6, назначение помещения - компрессорная, общей площадью 53,9 кв. м, помещение на плане - № 7, назначение помещения - кабинет, общей площадью 8,5 кв. м, помещение на плане - № 8, назначение помещения - коридор, общей площадью 19,6 кв. м, помещение на плане - № 9, назначение помещенияподсобное помещение, общей площадью 15,0 кв. м, помещение на плане - № 10, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 11, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 12, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 13, назначение помещения - кабинет, общей площадью 15,6 кв. м, помещение на плане - № 14, назначение помещениякоридор, общей площадью 6,7 кв. м, помещение на плане - № 15, назначение помещения - кабинет, общей площадью 9,3 кв. м, помещение на плане - № 16, назначение помещения - коридор, общей площадью 6,9 кв. м, помещение на плане - № 17, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 21,5 кв. м, помещение на плане - № 18, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 13,3 кв. м, помещение на плане - № 19, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 2,3 кв. м, помещение на плане - № 20, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 3,3 кв. м, помещение на плане - № 21, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 3,7 кв. м, помещение на плане - № 22, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 3,6 кв. м, помещение на плане - № 23, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 1,9 кв. м, помещение на плане - № 24, назначение помещения - санузел (туалет), общей площадью 1,1 кв. м, помещение на плане - № 25, назначение помещения - санузел (туалет), общей площадью 1,1 кв. м, помещение на плане - № 26, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 27, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 28, назначение помещения - шкаф, общей площадью 1,4 кв. м, помещение на плане - № 29, назначение помещения - склад, общей площадью 52,2 кв. м, помещение на плане - № 30, назначение помещения - компрессорная, общей площадью 25,5 кв. м, помещение на плане - № 31, назначение помещения - прачечная, общей площадью 24,1 кв. м, помещение на плане - № 40, назначение помещения - цех,

общей площадью 45,9 кв. м, помещение на плане - № 41, назначение помещения - коридор, общей площадью 21,9 кв. м, помещение на плане - № 42, назначение помещения - цех, общей площадью 67,1 кв. м, помещение на плане - № 44, назначение помещения - коридор, общей площадью 76,2 кв. м. Всего по этажу 1: 845,4 кв. м. Этаж 2: помещение на плане - № 1, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 23,9 кв. м, помещение на плане - № 2-2, назначение помещения - галерея, общей площадью 78,7 кв. м, помещение на плане - № 3, назначение помещения - коридор, общей площадью 9,4 кв. м, помещение на плане - № 4, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 52,7 кв. м, помещение на плане - № 5, назначение помещения - кабинет, общей площадью 24,1 кв. м, помещение на плане - № 6, назначение помещения - прихожая, общей площадью 6,9 кв. м, помещение на плане - № 7, назначение помещения - лаборатория, общей площадью 28,4 кв. м, помещение на плане - № 8, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 7,6 кв. м, помещение на плане - № 9, назначение помещенияподсобное помещение, общей площадью 9,7 кв. м, помещение на плане - № 10, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 2,4 кв. м, помещение на плане - № 11, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 4,6 кв. м, помещение на плане - № 12, назначение помещения - коридор, общей площадью 7,2 кв. м, помещение на плане - № 13, назначение помещения - лаборатория, общей площадью 34,1 кв. м, помещение на плане - № 14, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 9,6 кв. м, помещение на плане - № 15, назначение помещения - тамбур, общей площадью 2,0 кв. м, помещение на плане - № 16, назначение помещения - подсобное помещение, общей площадью 3,8 кв. м. Всего по Этажу 2: 305,1 кв. м;

- взыскать с ФИО1 120 884 руб. в пользу ФИО2 в качестве компенсации за площадь выделяемую ФИО1 в результате реального выдела в натуре 1/3 части производственного здания площадью 1 733,9 кв. м с инвентарным номером 6151 ( № : 054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст. Холщевики, ООО Финаглебэкс. (Размер компенсации ФИО2 за 5,4 кв. м здания составляет: 38 815 000 руб. / 1733,9 кв. м x 5,4 кв. м = 120 884,00 руб.);

- произвести выдел 1/3 доли ФИО1 в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246 площадью: 5714,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а, в связи с чем выделить ФИО1 в индивидуальную собственность часть указанного земельного участка общей площадью 1905 кв. м, в следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с

кадастровым номером 50:08:0070257:246 в системе координат МСК 50, представленных в таблице на стр. 102 и границах указанных на схеме земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 на стр. 104 по варианту раздела земельного участка, предложенного Образцовым В. А., указанных в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 ООО «Консалт Про Оценка»: земельный участок, выделяемый в собственность Образцову В.А. Площадь составляет 1905 кв. м Номер точки Координата Х, м Координата У, м н20 489234.97 1326097.73 н21 489234.89 1326100.73 н22 489234.72 1326107.41 н23 489221.92 1326107.36 н24 489221.90 1326113.34 н25 489228.55 1326113.36 н26 489228.51 1326125.84 н27 489228.50 1326128.84 н28 489208.52 1326128.75 н29 489208.35 1326133.90 20 489172.71 1326134.09 21 489172.77 1326131.84 22 489173.09 1326125.53 23 489172.27 1326123.20 н30 489172.75 1326107.67 н31 489208.80 1326091.58 н32 489213.52 1326091.58 н33 489213.52 1326097.56 н20 489234.97 1326097.73;

- произвести выдел 2/3 доли ФИО2 в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а, в связи с чем выделить ФИО2 в индивидуальную собственность часть указанного земельного участка общей площадью 3809 кв. м, в следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 в системе координат МСК 50, представленных в таблице на стр. 102-103 и границах указанных на схеме земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 на стр. 104 по варианту раздела земельного участка, предложенного ФИО1, указанных в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 ООО «Консалт Про Оценка»: Земельный участок, выделяемый в собственность ФИО2 Площадь составляет 3809 кв. м;

- установить сервитут площадью 342 кв. м в пользу ФИО2 на земельный участок площадью 1905 кв. м выделяемый при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 ФИО1 со стоимостью сервитута для ФИО2 в размере 6 545 руб. в месяц, для обеспечения проезда ФИО2 на выделяемую ей часть земельного участка площадью 3 809 кв. м, через существующие ворота, в приведенных границах.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением с требованиями о выделении в натуре долей из общего имущества, указанных во

встречном исковом заявлении (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

- произвести выдел в натуре долей в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, выделив ФИО2 часть производственного здания с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, инвентарным номером 6151, литер Б, площадь 1 733,9 кв. м, назначение нежилое, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Букаревский с.о., п/о «Холщевики», соответствующую 2/3 долям в праве общей долевой собственности, состоящего из следующих помещений: нежилое помещение № 2 общей площадью 1157,5 кв. м, состоящие из помещений: № 1-1 (тамбур), этаж 1, лит. Б, площадью 18,6 кв. м, № 1-2 (тамбур), этаж 1 лит. Б, площадью 10,4 кв. м, № 2 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 69,0 кв. м, 3-2 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 80,6 кв. м, № 29-1 (кухня-столовая), этаж № 1, лит. Б, площадью 28,5 кв. м, 29-2 (кухня-столовая), этаж 1, лит. Б, площадью 22,5 кв. м, № 30 (компрессорная), этаж 1, лит. Б, площадью 25,5 кв. м, № 31 (прачечная), этаж 1, лит. Б, площадью 24,1 кв. м, № 32 (складское), этаж 1, лит. Б, площадью 56,5 кв. м, № 33 (складское), этаж 1, лит. Б, площадью 21,3 кв. м, № 34 (складское), этаж 1, лит. Б, площадью 28,5 кв. м, № 35 (насосная), этаж 1, лит. Б, площадью 18,5 кв. м, № 36 (складское), этаж 1, лит. Б, площадью 22,4 кв. м, № 37 (складское), этаж 1, лит. Б, площадью 44,3 кв. м, № 38 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 149,8 кв. м, № 39-1 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 46,7 кв. м, № 39-2 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 19,5 кв. м, № 40 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 36,1 кв. м, № 41 (помещение), этаж 1, лит. Б, площадью 44,9 кв. м, № 42 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 67,1 кв. м, № 43 (тамбур), этаж 1, лит. Б, площадью 6,6 кв. м, № 44-2 (коридор), этаж 1, лит. Б, площадью 60,9 кв. м, № 2- 2 (галерея), этаж 2, лит. Б, площадью 70,7 кв. м, № 13 (лаборатория), этаж 2, лит. Б, площадью 34,1 кв. м, № 14-1 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 5,3 кв. м, № 14-2 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 4,3 кв. м, № 15 (тамбур), этаж 2, лит. Б, площадью 2,0 кв. м, № 16 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 3,8 кв. м, № 17-1 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 14,6 кв. м, № 17-2 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 2,9 кв. м, № 18 (венткамера), этаж 2, лит, Б, площадью 3,6 кв. м, № 19-1 (венткамера), этаж 2, лит. Б, площадью 2,4 кв. м, № 19-2 (венткамера), этаж 2, лит. Б, площадью 10,3 кв. м, № 20 (помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 14,0 кв. м, № 21 (помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 17,1 кв. м, № 22 (тамбур), этаж 2, лит. Б, площадью 2,8 кв. м, № 23 (тамбур), этаж 2, лит. Б, площадью 67,3 кв. м; выделив ИП ФИО1 часть производственного здания с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, инвентарным номером 6151, литер Б, площадь 1 733,9 кв. м, назначение нежилое, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Букаревский с.о., п/о «Холщевики», соответствующую 1/3 долям в праве общей долевой собственности, состоящего из следующих помещений: нежилое помещение № 1 общей площадью 578,7 кв. м, состоящие из помещений: № 3-1 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 27,5 кв. м, № 4-1 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 81,1 кв. м, № 4-2 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью

6,6 кв. м, № 4-3 (цех), этаж 1, лит. Б, площадью 16,8 кв. м, № 5 (подсобное помещение), этаж 1, лит. Б, площадью 23,6 кв. м, № 6 (компрессорная), этаж 1, лит. Б, площадью 53,9 кв. м, № 7 (кабинет), этаж 1, лит. Б, площадью 8,5 кв. м, № 8 (коридор), этаж 1, лит. Б, площадью 19,6 кв. м, № 9 (подсобное помещение), этаж 1, лит. Б, площадью 14,6 кв. м, № 10 (душевая), этаж 1, лит. Б, площадью 4,9 кв. м, № 13 (кабинет), этаж 1, лит. Б, площадью 15,6 кв. м, № 14 (коридор), этаж 1, лит. Б, площадью 6,7 кв. м, № 15 (кабинет), этаж 1, лит. Б, площадью 9,3 кв. м, № 16 (коридор), этаж 1, лит. Б, площадью 6,6 кв. м, № 17 (подсобное помещение), этаж 1, лит. Б, площадью 23,5 кв. м, № 18 (подсобное помещение), этаж 1, лит. Б, площадью 13,3 кв. м, № 19 (туалет), этаж 1, лит. Б, площадью 2,3 кв. м, № 20 (туалет), этаж 1, лит. Б, площадью 3,3 кв. м, 21 (кабинет), этаж 1, лит. Б, площадью 12,8 кв. м, № 26 (душевая), этаж 1, лит. Б, площадью 3.0 кв. м, № 44-2 (коридор), этаж 1, лит. Б, площадью 24,5 кв. м, № 1 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 23,9 кв. м, № 2-1 (галерея), этаж 2, лит. Б, площадью 23,8 кв. м, № 3 (коридор), этаж 2, лит. Б, площадью 9,4 кв. м, № 4 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 52,7 кв. м, № 5 (кабинет) этаж 2, лит., Б, площадью 24,1, кв. м, № 6 (прихожая), этаж 2, лит. Б, площадью 6,9 кв. м, № 7 (лаборатория), этаж 2, лит. Б, площадью 28,4 кв. м, № 8 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 7,6 кв. м, № 9 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 9,7 кв. м, № 10 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 2.4 кв. м, № 11 (подсобное помещение), этаж 2, лит. Б, площадью 4,6 кв. м, № 12 (коридор), этаж 2, лит. Б, площадью 7,2 кв. м Расходы, по изоляции выделяемых нежилых помещений в размере 350 263,92 руб. возложить на Коровину Т.Ф.. Произвести выдел в натуре долей в общей долевой собственности Образцова В.А. и Коровиной Т.Ф., выделив Коровиной Т.Ф. часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246, площадью 5 714,00 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под производственные цели, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м по направлению на юго-западнее от ориентира: Московская область, Истринский район, Букаревское с/ пос., пос. Глебовский, дом 52а, соответствующую 2/3 долям в праве общей долевой собственности, общей площадью 3 809,3 кв. м согласно координат, приведенных в иске; выделив Образцову В.А. часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246, площадью 5 714,00 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под производственные цели, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м по направлению на юго-западнее от ориентира: Московская область, Истринский район, Букаревское с/ пос., пос. Глебовский, дом 52а, соответствующую 1/3 долям в праве общей долевой собственности, общей площадью 1 904,7 кв. м согласно координат, приведенных в иске. Прекратить право общей долевой собственности Коровиной Т.Ф. и Образцова В.А. на производственное здание с кадастровым номером 50:08:0000000:10263,

инвентарным номером 6151, литер Б, площадь 1 733,9 кв. м, назначение нежилое, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, Букаревский с.о., п/о «Холщевики». Прекратить право общей долевой собственности Коровиной Т.Ф. и Образцова В.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070257:246, площадью 5 714,00 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под производственные цели, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м по направлению на юго-западнее от ориентира: Московская область, Истринский район, Букаревское с/пос., пос. Глебовский, дом 52а.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2019 решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения требований о выделе 1/3 доли ФИО1 в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246; о выделе 2/3 доли ФИО2 в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246; об установлении сервитута площадью 342 кв. м в пользу ФИО2 на земельный участок площадью 1905 кв. м, выделяемый при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 ФИО1. В удовлетворении указанных требований отказано. В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2020 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций в части отказа в удовлетворении его исковых требований отменить, ФИО2 просит отменить принятые по настоящему делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на

судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационные жалобы могут быть переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из обжалуемых судебных актов, ФИО1 (доля в праве 1/3) и ФИО2 (доля в праве 2/3) на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: производственное здание площадью 1 733,9 кв. м и земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246 площадью 5714,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели.

Разрешая спор и удовлетворяя требования ФИО1 в части, касающейся раздела спорного здания и выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности сторон на производственное здание, суды, руководствуясь статьями 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая результаты проведенной по делу судебной экспертизы, оценив предложенные экспертами, а также ФИО1 и ФИО2 варианты раздела производственного здания, согласились с вариантом, предложенным истцом, как технически обоснованным.

Отменяя решение суда в части раздела земельного участка, суд апелляционной инстанции и поддержавший его выводы суд округа, исходя из положений статей 1, 11.2, 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что выдел доли в натуре из земельного участка, сформированного для целей эксплуатации здания, помещения в котором принадлежат нескольким лицам, противоречит требованиям действующего законодательства.

Таким образом, учитывая невозможность выдела в натуре доли истца в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, суды пришли к выводу об избрании ФИО1 в указанной части ненадлежащего способа защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Поскольку требование об установлении сервитута на часть земельного участка, применительно к рассматриваемому спору, является производным от требования о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на

земельный участок, оснований для его удовлетворения у судов также не имелось.

Изложенные в кассационных жалобах доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО1 и кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО2 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова