Определение от 6 апреля 2015 г. по делу № А41-41853/2011

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


№ 305-ЭС14-7631


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



г. Москва 06 апреля 2015 года


Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Русь» (г.Москва) от 03 декабря 2014 г. на постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2014 г. по делу № А41-41853/2011 Арбитражного суда Московской области, по иску общества с ограниченной ответственностью «Русь» (г.Москва, далее – общество «Русь») к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛ-СИ» (Московская область, г.Лобня, далее – общество «ЭЛ-СИ»), индивидуальному предпринимателю Алексеевой Э.Г. (Московская область, г.Лобня, далее – предприниматель) о признании права собственности на следующие объекты газового хозяйства:

- газопровод высокого давления, назначение: нежилое, протяженностью 27,91 м, инвентарный № 109:033-4648, лит. 2Л, условный № 50-50-41/021/2009-318, по адресу: Московская область, г.Лобня, ул.Индустриальная;

- ГРПШ типа "МРП 7000В", назначение: нежилое, инвентарный № 109:033-4649, лит. 1, условный № 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г.Лобня, ул.Индустриальная;

- 27/100 долей в праве собственности на газопровод среднего давления, назначение: нежилое, протяженностью 193,8 м (0,2777 долю в праве собственности), протяженностью 698,33 м инвентарный № 109:033-4649, лит. 1Л, условный № 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г.Лобня, ул. Индустриальная;

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – администрация города Лобни Московской области (Московская область, г.Лобня, далее – администрация);

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2012 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2014 г., требования удовлетворены.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 13 октября 2014 г. судебные акты отменил, в иске отказал.

В кассационной жалобе общество «Русь» ссылается на нарушение оспариваемым постановлением суда кассационной инстанции его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражным судом кассационной инстанции норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив материалы дела, изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что обществу «Русь» с 2003 года принадлежат на праве аренды земельные участки в Московской области по адресу: г.Лобня, ул.Индустриальная, с кадастровыми номерами 50:41:0030204:0009 общей площадью 9 900 кв.м, 50:41:0030204:0008 площадью 9 460 кв.м и 50:41:0030204:0007 общей площадью 9 900 кв. м (согласно договорам аренды земельных участков от 18 августа 2003 г. № 46-03, от 18 августа 2003 г. № 47-03, от 01 августа 2003 г. № 48-03 и дополнительными соглашениями к ним).

24 октября 2008 г. между обществом «Русь» и обществом «ЭЛ-СИ» был заключен договор долевого участия в строительстве газопровода, предметом которого являлось распределение прав и обязанностей при совместном строительстве и дальнейшей эксплуатации газового хозяйства по адресу: Московская область, г.Лобня, промзона мкр. «Красная поляна», включающего в себя в том числе: газопровод высокого давления от места врезки до шкафного газорегуляторного пункта (объект № 1); шкафной газорегуляторный пункт (объект № 2); газопровод среднего давления от шкафного газорегуляторного пункта до ПК1 1+93.0 - точки врезки (тройник) газопровода котельной общества «Русь» ул.Индустриальная, в районе д.7 (объект № 3) протяженностью ориентировочно 180 пог.м (уточняется исполнительной документацией); газопровод среднего давления от точки врезки ПК1 1+93.0 (тройник) до котельной общества «Русь» (объект № 4) протяженностью ориентировочно 92 пог.м (уточняется исполнительной документацией); газопровод среднего давления от точки врезки ПК1 1+93.0 (тройник) до котельной (производственно-складской корпус) общества «ЭЛ-СИ» ул.Индустриальная, д.1 (объект № 5) протяженностью 484 пог.м (уточняется исполнительной документацией).

В соответствии с пунктом 1.3.1 указанного договора на период строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, но до момента пуска газа объекты 1, 2 и 3 составляли общую долевую собственность сторон в соотношении - 80% за обществом «Русь» и 20% за обществом «ЭЛ-СИ».

Согласно пункту 1.4 договора после заключения договора с эксплуатирующей организацией и пуска газа в котельную (производственно-складской корпус) общества «ЭЛ-СИ» при государственной регистрации прав собственности инвесторов доля общества «ЭЛ-СИ» в общей долевой собственности по пункту 1.3.1 договора передается обществу «Русь» на основании одного из двух возможных условий: безвозмездно - в случае осуществления финансирования строительства этих объектов полностью обществом «Русь»; с возвратом средств, затраченных обществом «ЭЛ-СИ» и подтвержденных документально, в случае осуществления финансирования строительства этих объектов обществом «ЭЛ-СИ» полностью или частично.

Пунктом 2.1 договора установлено, что общество «Русь» приняло на себя следующие обязанности: совместно с обществом «ЭЛ-СИ» обеспечить финансирование и принять участие в строительстве объектов № 1,2 и 3; обеспечить финансирование разработки части проекта по газоснабжению котельной (энергоблока) общества «Русь»; оказать необходимое содействие обществу «ЭЛ-СИ» в подготовке, оформлении и подписании документов, разрешающих строительство газопровода с объектами газоснабжения (№1,2,3,5) по предмету договора для обеспечения строительства, его завершения, сдачи газопровода в эксплуатацию и пуска газа в котельную (производственно-складской корпус) общества «ЭЛ-СИ»; совместно с обществом «ЭЛ-СИ» в равных долях осуществлять своевременно в установленном порядке платежи за пользование земельными участками под объектами № 1, 2 и 3, а также самостоятельно оплачивать аренду части земельного участка с кадастровым номером 50:41:0030204:0009 площадью 277 кв.м, сданного в субаренду обществу «ЭЛ-СИ» на период строительства объектов № 1,2 и 3; после заключения настоящего договора совместно с обществом «ЭЛ-СИ» обеспечить освоение и содержание земельного участка под строительство объектов № 1,2 и 3 в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение сохранности имущества; завершить работы по строительству объектов № 1, 2 и 3 совместно с обществом «ЭЛ-СИ» в течение 3 месяцев с даты получения разрешения на строительство газопровода по проекту газоснабжения котельной; совместно с инвестором 2 сдать объекты № 1, 2 и 3 в эксплуатацию; оформить право собственности в соответствии с пунктами 1.3 и 1.4 договора; осуществлять наблюдение за эксплуатацией объектов № 1,2,3 и 4 в течение всего срока эксплуатации газоснабжения; выдать доверенность обществу «ЭЛ-СИ» на право подписания акта о вводе в эксплуатацию газопровода по проекту газоснабжения котельной.

Общество «Русь» имеет право зарегистрировать право собственности на объекты в соответствии с пунктами 1.3 и 1.4 (пункт 2.3.3 договора).

19 февраля 2009 г. обществу «ЭЛ-СИ» было выдано разрешение на строительство спорных объектов № RU50323000-016-2009.

В соответствии с условиями договора истцом был подписан акт о выборе земельного участка для строительства трассы газопровода общества «ЭЛ-СИ».

Общество «Русь» оплатило разработку части проекта строительства объектов газового хозяйства, а также оплачивало арендные платежи по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:41:0030204:0009, 50:41:0030204:0008, 50:41:0030204:0007.

Ссылаясь на то, что в настоящее время право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за Алексеевой Э.Г., общество «Русь» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанции руководствовались пунктом 2 статьи 8, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации).

При этом суды пришли к выводу о возникновении у общества «Русь» права собственности на спорные объекты, поскольку по условиям договора долевого участия в строительстве установлено, что по окончании строительства право собственности на спорные объекты переходят к обществу «Русь», а спорные объекты газового хозяйства построены и введены в эксплуатацию.

Отменяя судебные акты, и отказывая в иске, Арбитражный суд Московского округа руководствовался разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходил из того, что поскольку право собственности общества «Русь» не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то его право на спорный объект в силу Закона о государственной регистрации не возникло и, следовательно, не подлежит защите путем предъявления вещного иска.

Доводы общества «Русь» сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки суда кассационной инстанции, что не свидетельствует о допущенных им нарушениях норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу «Русь» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.


Судья Верховного Суда

Российской Федерации

Попов В.В.