Определение от 21 октября 2025 г. по делу № А40-202434/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 305-ЭС25-6183

Дело № А40-202434/2023
22 октября 2025 г.
г. Москва


Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е. Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский» на постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 апреля 2025 г. по делу № А40-202434/2023,

установил:

департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский» (далее – общество) об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150307:3, 50:26:0151703:4, 50:26:0151703:5, 50:26:0152007:2, 50:26:0151801:8, 50:26:0151102:14, 50:26:0151801:10, 50:26:0140403:32, 50:26:0151102:16, 50:26:0151307:2, 50:26:0151803:4; определении начальной цены их продажи с публичных торгов в размере их кадастровой стоимости.

Арбитражный суд города Москвы решением от 3 июля 2024 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2024 г., в иске отказал.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 21 апреля 2025 г. решение Арбитражного суда города Москвы от 3 июля 2024 г. и

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2024 г. отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В кассационной жалобе обществом ставится вопрос о ее передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2025 г. дело истребовано из Арбитражного суда города Москвы.

Разрешая спор по настоящему делу, Арбитражный суд Московского округа руководствовался положениями статей 284, 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 42, 45, 46, 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г.

№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», учел разъяснения, содержащиеся в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 6 июля 2000 г. № 133-0 и от 5 марта 2013 г. № 436-0.

При этом суд исходил из того, что статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения, не используемого правообладателем по целевому назначению в течение периода, превышающего три года. Установленные судами по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что земельные участки не используются правообладателем, в связи с чем могут быть изъяты, порядок изъятия земельных участков истцами соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.Борисова