ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 307-ЭС15-7069

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

04.09.2015

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В., изучив по материалам истребованного дела кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «СБК АКТИВ» (г. Москва) и общества с ограниченной ответственностью «Агро-А» (г. Санкт-Петербург) на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.04.2015 по делу № А56-46486/2014 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаэтон Девелопмент Груп» (г. Санкт-Петербург; далее – общество «Фаэтон Девелопмент Груп») к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-А» (далее – общество «Агро-А») о расторжении договора купли-продажи земельного участка и обязании возвратить земельный участок,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «СБК АКТИВ» (далее – общество «СБК АКТИВ») и общества с ограниченной ответственностью «Висма» (г. Санкт-Петербург),

установила:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2014 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 07.04.2015 постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.

В кассационных жалобах общество «СБК АКТИВ» и общество «Агро-А» ставят вопрос об отмене постановления суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение их прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судом норм права, и оставлении в силе постановления суда апелляционной инстанции.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационных жалоб общества «СБК АКТИВ» и общества «Агро-А» по материалам истребованного дела судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационные жалобы могут быть переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 29.05.2009 между обществом «Фаэтон Девелопмент Груп» (продавец) и обществом «Агро-А» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка.

Переход права собственности на земельный участок к обществу «Агро-А» зарегистрирован 11.06.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В свою очередь, Тихмянов Д.Г. (залогодатель) и общество «Фаэтон Девелопмент Груп» (залогодержатель) 29.05.2009 заключили договор залога ценных бумаг, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств общества «Агро-А» по договору купли-продажи от 29.05.2009 залогодатель на основании передаточного распоряжения от 30.11.2009 передал обществу «Фаэтон Девелопмент Груп» в залог 100 обыкновенных бездокументарных акций закрытого акционерного общества «Гея».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2014 по делу № А56-49757/2011 общество «Агро-А» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2013 по делу № А56-55848/2010 общество «Фаэтон Девелопмент Груп» также признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Ссылаясь на признание решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2013 по делу № А56-54458/2012 ничтожной сделки по передаче акций в счет исполнения обязательства покупателя по оплате стоимости земельного участка, общество «Фаэтон Девелопмент Груп» направило 09.07.2014 обществу «Агро-А» требование о расторжении договора купли-продажи от 29.05.2009.

Отсутствие ответа на требование общества «Фаэтон Девелопмент Груп» послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая выводы арбитражного суда по делу № А56-54458/2012, суд первой инстанции установил факт неоплаты обществом «Агро-А» переданного ему по договору купли-продажи от 29.05.2009 земельного участка.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 486, статей 309, 310, подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, с которым согласился суд кассационной инстанции, о существенном нарушении обществом «Агро-А» условий договора купли-продажи от 29.05.2009, что явилось основанием для удовлетворения требований о расторжении договора и возврате земельного участка.

Доводы кассационных жалоб, в том числе относительно пропуска обществом «Фаэтон Девелопмент Груп» срока исковой давности, не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку основаны на ином толковании обществами «СБК АКТИВ» и «Агро-А» норм материального права, условий договора купли-продажи и по существу сводятся к переоценке доказательств по делу и установлению иных обстоятельств.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

 

определила:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «СБК АКТИВ» и обществу с ограниченной ответственностью «Агро-А» в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Т.В. Завьялова