ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 302-ЭС16-5848 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 14 июня 2016 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  

«КТС-Альфа» (г. Красноярск) на постановление Третьего арбитражного  апелляционного суда от 25.11.2015 и постановление Арбитражного суда  Восточно-Сибирского округа от 16.02.2016 по делу № А33-1980/2015,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Флагман-Капитал» (далее –  общество «Флагман-Капитал») обратилось в Арбитражный суд Красноярского  края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной  ответственностью «КТС-Альфа» (далее – общество «КТС-Альфа») о признании  права общей долевой собственности на общее имущество: нежилое помещение   № 841 на 8 этаже общей площадью 80,9 кв.м, находящееся в нежилом  строении, расположенном по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Красноярскому краю и общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Капитал Менеджмент».  

Арбитражный суд Красноярского края решением от 11.08.2015 отказал в  иске.  

Третий арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.11.2015,  оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 16.02.2016, отменил решение от 11.08.2015 и признал  право общей долевой собственности на указанное помещение как на общее  

имущество собственников помещений в нежилом здании по указанному  адресу.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, общество «КТС-Альфа», ссылаясь на нарушение судами  апелляционной и кассационной инстанций норм материального и  процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела,  просит отменить постановления от 25.11.2015 и от 16.02.2016 и оставить в  силе решение от 11.08.2015.  

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам  изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации  выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда  Российской Федерации.  

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья  выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или)  для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.  

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Общества «КТС-Альфа» на рассмотрение в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации не имеется.  

Как установлено судами, общество «Флагман-Капитал» 26.04.2013  приобрело в собственность помещения № 821 площадью 49,4 кв.м и № 822  площадью 50,2 кв.м, расположенные на 8 этаже в нежилом здании по адресу  

<

...>. 

Общество «КТС-Альфа» 27.08.2013 приобрело в собственность нежилое  помещение № 841, расположенное на 8 этаже указанного здания,  представляющее собой коридор общей площадью 80,9 кв.м.  

Общество «Флагман-Капитал», ссылаясь на то, что нежилое помещение   № 841 является общим имуществом всех собственников помещений в  указанном здании, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции руководствовался  статьями 6, 208, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями,  приведенными в пунктах 1, 4, 9 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых  вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на  

общее имущество здания», и исходил из следующего: материалами дела, в том  числе экспертным заключением от 30.06.2015 № СТЭ23-06/2015, составленным  обществом с ограниченной ответственностью «СудСтройЭкспертизы»,  первичным паспортом объекта от 1985 года, подтверждено, что спорное  нежилое помещение является местом общего пользования в здании по  указанному адресу - частью общего коридора 8 этажа, обслуживает более  одного собственника и относится к общему имуществу собственников нежилых  помещений в здании; согласно пунктам 4.3, 4.4 строительных норм и правила  СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утвержденных  постановлением Министерства строительства Российской Федерации от  13.02.1997 № 18-7 «О принятии государственных строительных норм и правил  «Пожарная безопасность зданий и сооружений», указанное помещение по  своему функциональному назначению представляет собой эвакуационный путь  из здания; поскольку спорное помещение является эвакуационным путем и  относится к общему имуществу здания, у общества «Флагман-Капитал»,  являющегося собственником нежилых помещений в этом здании, в силу закона  возникло право общей долевой собственности на данное помещение,  находящееся во владении собственников нежилых помещений.  

Суд округа признал выводы апелляционного суда законными и  обоснованными.  

Доводы кассационной жалобы общества «КТС-Альфа» не опровергают  приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неверном толковании  норм права, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных  судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм  материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «КТС-Альфа» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева