ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

                                                № 309-ЭС14-6351

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                   

                                                г. Москва                                                                                  10 декабря 2014 года

 

                                                Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Компания ЮКОН» (г.Оренбург) от 05 ноября 2014 года на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 17 февраля 2014 года по делу № А47-8233/2013, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2014 года и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05 сентября 2014 года, по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания ЮКОН» (г.Оренбург, далее – общество) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (г.Москва, далее – кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:44:0250001:0001, площадью 145 600 кв.м, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул.Беляевская, д.22, категория земель – земли населенных пунктов (далее – земельный участок), в размере 105 035 132 рублей по состоянию на 01 января 2007 года и в размере 96 011 421 рублей по состоянию на 01 января 2012 года,

                                                к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (г.Оренбург, далее – управление Росреестра),

                                                установил:

 

                                                решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17 февраля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2014 года и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05 сентября 2014 года, заявленные требования удовлетворены частично, кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года в размере 96 011 421 рублей. В удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01 января 2007 года отказано.

                                                В кассационной жалобе общество ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.

                                                Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

                                                Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

                                                Судами установлено, что общество является собственником  спорного земельного участка.

                                                Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007 года N 414-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 01 января 2007 года утверждена в размере 331 532 656 рублей, а постановлением Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года N 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области" по состоянию на 01 января 2012 года в размере 298 656 176 рублей.

                                                Согласно отчетам от 21 октября 2013 года N 164-ю/2013 и от 05 ноября 2013 года N 164-ю/2013 об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью "ГЕОэффект", рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 01 января 2012 года составила 96 011 000 рублей, а по состоянию на 01 января 2007 года –  105 035 000 рублей.

                                                Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость названного земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

                                                Удовлетворяя частично заявленные требования, суды руководствовались пунктом 5 статьи 65, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года N 1122-п, существенно превышает их рыночную стоимость, и подлежит установлению в размере, равном рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2012 года, с момента вступления в силу решения суда по рассматриваемому требованию.

                                                Отказывая в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2007 года, суды исходили из того, что на момент обращения с данным требованием актуальной являлась кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области N 1122-п по состоянию на 01 января 2012 года. В связи с изданием названного нормативного акта утратило силу постановление Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007 года N 414-п, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2007 года.

                                                Суды пришли к правомерному выводу о том, что установление кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2007 года при наличии новой кадастровой стоимости этого земельного участка, утвержденной по состоянию на 01 января 2012 года, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр недвижимости.

                                                Доводы общества сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.

                                                На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

                                                определил:

 

                                                отказать обществу с ограниченной ответственностью «Компания ЮКОН» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

                                                 

                                                Судья Верховного Суда

                                                Российской Федерации

                                                Попов В.В.