ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

№ 309-КГ15-5558

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

   

 

г. Москва

 

22.05.2015

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В., изучив кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь) на решение Арбитражного суда Пермского края от 08.07.2014 по делу  № А50-21675/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.02.2015 по тому же делу по заявлению государственной образовательной организации дополнительного профессионального образования «Институт повышения квалификации – РМЦПК» (г. Пермь; далее – организация) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю (г. Пермь; далее – кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410569:11, площадью 2 480 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, Свердловский район, пр. Комсомольский, 61, равной рыночной стоимости в размере  25 298 798 рублей, и об обязании кадастровой палаты внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь), закрытого акционерного общества «Пермский центр оценки» (г. Пермь), территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – территориальное управление), федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Центра оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (г. Пермь),

 

установила:

 

решением от 08.07.2014 Арбитражный суд Пермского края установил кадастровую стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2013 в размере рыночной стоимости, равной 25 298 798 рублей. В части требований об обязании кадастровой палаты внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости производство по делу прекращено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 07.10.2014 решение суда оставлено без изменения.

Арбитражный суд Уральского округа постановлением от 09.02.2015 названные судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе территориальное управление ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на нарушение прав и законных интересов Российской Федерации в результате неправильного применения и толкования судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7  статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, организации на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410569:11, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание колледжа, общей площадью  2 480 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от 15.01.2014 кадастровая стоимость земельного участка составляет 31 284 555 рублей 20 копеек.

Ссылаясь на отчет об оценке по состоянию на 01.01.2013, положительное заключение эксперта саморегулируемой организации оценщиков, организация обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.

Судом первой инстанции проведена экспертиза по определению рыночной стоимости спорного земельного участка, которая по состоянию на 01.01.2013 составила 25 298 798 рублей.

С учетом результатов проведенной по делу экспертизы суды установили кадастровую стоимость спорного земельного участка в размере равной рыночной стоимости.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену состоявшихся по делу судебных актов, в ходе производства по настоящему делу не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

 

определила:

 

отказать территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

 

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Т.В. Завьялова