ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

 № 309-ЭС23-4916 

г. Москва  30.06.2023  

Дело № А07-31857/2021 

Судья Верховного Суда Российской Федерации А.А. Якимов, изучив  по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Рустал» на  решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2022 и  постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.01.2023 по делу   № А07-31857/2021,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Рустал» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с заявлением к Министерству земельных и имущественных  отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство) о признании  незаконным отказа от 21.09.2021 в предоставлении в собственность за плату  без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером  02:26:011201:255, общей площадью 1084 кв. м, категории земель населенных  пунктов, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский  район, с/с Иглинский, с. Иглино; об обязании ответчика в срок, не  превышающий тридцати дней со дня вступления в законную силу судебного  решения, направить в адрес общества проект договора купли-продажи  земельного участка по цене, не превышающей 25% от кадастровой стоимости  земельного участка.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2022  в удовлетворении заявленных требований отказано.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 27.09.2022 решение суда отменено, заявленные требования  удовлетворены.  

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.01.2023  постановление апелляционного суда отменено, решение суда первой  инстанции оставлено в силе.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, общество, ссылаясь на нарушение судами первой и кассационной  инстанций норм материального и процессуального права, просит  пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.  

Дело 03.05.2023 истребовано из Арбитражного суда Республики  Башкортостан.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения  в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие  существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых  невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных  интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Изучив материалы дела, доводы жалобы и принятые по делу судебные  акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований  для передачи жалобы общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания» Рустал» на рассмотрение в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации не имеется.  

Суд первой инстанции, с которым согласился суд округа, исследовав и  оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь  положениями гражданского и земельного законодательства, установил, что  вид разрешенного использования спорного земельного участка  (для размещения производственных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта, заготовок) и расположенного на нем  здания соответствует нормам земельного законодательства, тогда как  фактическое использование под магазин свидетельствует об использовании  арендатором земельного участка не по целевому назначению;  градостроительные и технические требования, предъявляемые к складским  помещениям и магазинам, имеют существенное различие (хранение и  торговля), в связи с чем пришел к выводу о законности и обоснованности  оспариваемого отказа в предоставлении земельного участка в собственность  в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.  

При этом суды указали, что в случае устранения обществом  рассматриваемого в настоящем деле нарушения, заявитель вправе повторно  

обратиться с заявлением о приобретении в собственность земельного участка  в порядке, предусмотренном статьями 39.3, 39.20 Земельного кодекса  Российской Федерации.  

Поскольку приведенные в кассационной жалобе доводы не  подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или)  процессуального права, то не имеется предусмотренных статьями 291.6 и  291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания» Рустал» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации А.А. Якимов