ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 307-ЭС25-13338 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 16 марта 2026 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., рассмотрев ходатайство ФИО1 (ответчика) о принятии обеспечительных мер по делу № А56-96799/2023 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,  

установил:

ФИО1 обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 декабря 2024 г., постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2025 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 сентября 2025 г., которыми удовлетворено заявление финансового управляющего о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 9 августа 2023 г., заключенного должником с ФИО1  

Определением Суда от 4 февраля 2026 г. исполнение обжалуемого определения от 19 декабря 2024 г. приостановлено.  

Определением Суда от 10 марта 2026 г. кассационная жалоба передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

ФИО1 заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета финансовому управляющему проводить торги по реализации спорной квартиры, проводимые на электронной площадке https://cdtrf.ru, назначенные на 30 марта 2026 г. (срок подачи заявок с 16 февраля 2026 г. по 25 марта 2026 г.) и иные торги, а также совершать любые действия по заключению договоров купли-продажи, передаче имущества и государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанного имущества до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы, а также запрета  

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия в отношении спорной квартиры до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы.  

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).  

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.  

Учитывая установление требуемых частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации условий, ходатайство о принятии обеспечительных мер до вынесения Верховным Судом Российской Федерации судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы подлежит удовлетворению.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 90, 91 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

ходатайство ФИО1 о принятии обеспечительных мер по делу № А56-96799/2023 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворить.  

Запретить финансовому управляющему ФИО2 до вынесения Верховным Судом Российской Федерации судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 декабря 2024 г., постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2025 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 сентября 2025 г. проводить торги по реализации квартиры кадастровый номер: 78:34:0004281:7770, адрес: 

<

...>, общая площадь: 43,4 кв.м, а также совершать любые действия по заключению договоров купли-продажи, передаче имущества и государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанной квартиры.  

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия в отношении квартиры кадастровый номер: 78:34:0004281:7770, адрес: 

<

...>,  

корп. 1, кв. 563, общая площадь: 43,4 кв.м, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы ФИО1.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Н.А. Ксенофонтова