ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело  № 301-ЭС20-17874

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва10 декабря 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  ходатайство общества с ограниченной ответственностью «СУОР Ивгорстрой»  (г. Иваново) о принятии обеспечительных мер по делу  № А11-8684/2019  Арбитражного суда Владимирской области, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «СУОР Ивгорстрой» (далее  – Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с  заявлением о признании незаконным решения Межрегионального  территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и  Ярославской областях (далее – Управление Росимущества) от 09.04.2019  

 № 7536-ЕК об отказе Обществу в приобретении арендуемого им имущества по  договору аренды от 04.08.2004  № 209/04; об обязании Управления  Росимущества устранить допущенные нарушения прав и законных интересов  Общества посредством совершения действий, предусмотренных частью 3  статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008  № 159-ФЗ «Об особенностях  отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в  муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего  предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 159-ФЗ). 

Арбитражный суд Владимирской области решением от 31.12.2019,  оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного  

апелляционного суда от 18.03.2020 и постановлением Арбитражного суда  Волго-Вятского округа от 31.07.2020, отказал в удовлетворении требований  Общества. 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального  права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный  акт об удовлетворении заявленных им требований. 

Письмом от 19.11.2020 судья Верховного Суда Российской Федерации  истребовал дело  № А11-8684/2019 из Арбитражного суда Владимирской  области. 

В Верховный Суд Российской Федерации 09.12.2020 через систему «Мой  Арбитр» поступило заявление Общества, подписанное усиленной  квалифицированной электронной подписью, о принятии в порядке статьи 90  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  

АПК РФ) обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росимущества до  принятия Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации  судебного акта по настоящему делу совершать какие-либо действия по  продаже, в том числе путем проведения торгов, арендуемого Обществом по  договору аренды от 04.08.2004  № 209/04 имущества. 

В обоснование ходатайства Общество ссылается на следующее.

Общество на основании договора аренды от 04.08.2004  № 209/04 является  арендатором следующего имущества, находящегося в федеральной  собственности и расположенного по адресу: 

<

...>:  помещение площадью 637,8 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:842,  здание столярного цеха, здание склада-бытовки, механическая мастерская  площадью 2731 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:423, контора базы  СУОР площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:419,  комплексный склад с автомобильной рампой площадью 426,2 кв.м с  кадастровым номером 37:24:030632:420, здание котельной площадью 136,5  кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:422, караульная площадью 10,8 кв.м  с кадастровым номером 37:24:030632:848, материальный склад металлический  площадью 71,2 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:421, модуль типа  «Кисловодск» площадью 1381 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:424,  подъездные пути площадью застройки 4524 кв.м с кадастровым номером  37:24:030632:425, водопровод протяженностью 164 м с кадастровым номером  37:24:000000:2128, наружная канализация протяженностью 334 м с  кадастровым номером 37:24:030632:426, подъездной путь протяженностью  

272 м с кадастровым номером 37:24:030632:870.

В настоящем деле Общество оспаривает законность решения Управления  Росимущества об отказе заявителю – субъекту малого предпринимательства в  реализации преимущественного права на приобретение в соответствии с  Законом  № 159-ФЗ указанного федерального имущества. 

Управление Росимущества распоряжениями от 09.11.2020 и от 18.11.2020  приняло решение о приватизации путем продажи посредством публичного  предложения в электронной форме имущества, находящегося по адресу:  

г. Иваново, 8-й Проезд, 68: помещения с кадастровым номером  37:24:030632:842 и земельного участка с кадастровым номером 37:24:030632:58  с расположенными на нем объектами недвижимости: здание столярного цеха,  здание склада-бытовки, механическая мастерская с кадастровым номером  37:24:030632:423, контора базы СУОР с кадастровым номером  37:24:030632:419, комплексный склад с автомобильной рампой с кадастровым  номером 37:24:030632:420, здание котельной с кадастровым номером  37:24:030632:422, караульная с кадастровым номером 37:24:030632:848,  материальный склад металлический с кадастровым номером 37:24:030632:421,  модуль типа «Кисловодск» с кадастровым номером 37:24:030632:424,  подъездные пути с кадастровым номером 37:24:030632:425, водопровод с  кадастровым номером 37:24:000000:2128, наружная канализация с кадастровым  номером 37:24:030632:426, подъездной путь с кадастровым номером  37:24:030632:870. 

Продажа Управлением Росимущества спорного имущества до разрешения  настоящей кассационной жалобы может привести к затруднительности или  невозможности исполнения судебного акта, принятого Верховным Судом  Российской Федерации по итогам рассмотрения жалобы, причинению  Обществу значительного ущерба и необходимости предъявления новых исков,  касающихся этого имущества. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 90 АПК РФ суд по заявлению лица,  участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного  лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение  иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры);  обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса,  если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным  исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта  предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях  предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. 

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю  обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего  состояния отношений (status quo) между сторонами. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 12.10.2006  № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных  мер», истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера должна быть  связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему, необходима и  достаточна для обеспечения фактической реализации целей обеспечительных  мер. 

Рассмотрев ходатайство Общества, судья Верховного Суда Российской  Федерации считает, что имеются предусмотренные статьями 90 и 91 АПК РФ  основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению  Росимущества совершать действия по продаже спорного имущества. 

Данная обеспечительная мера направлена на сохранение существующего  состояния отношений между сторонами и баланса их интересов, а также на  предотвращение последующих судебных споров. 

Руководствуясь положениями статей 90, 91, 92, 93, 184 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда  Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «СУОР Ивгорстрой» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Межрегиональному территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом во  Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях совершать  какие-либо действия по продаже следующего имущества: находящегося по  адресу: 

<

...>: помещения с кадастровым номером  37:24:030632:842 и земельного участка с кадастровым номером 37:24:030632:58  с расположенными на нем объектами недвижимости: здание столярного цеха,  здание склада-бытовки, механическая мастерская с кадастровым номером  37:24:030632:423, контора базы СУОР с кадастровым номером  37:24:030632:419, комплексный склад с автомобильной рампой с кадастровым  номером 37:24:030632:420, здание котельной с кадастровым номером  37:24:030632:422, караульная с кадастровым номером 37:24:030632:848,  материальный склад металлический с кадастровым номером 37:24:030632:421,  модуль типа «Кисловодск» с кадастровым номером 37:24:030632:424,  подъездные пути с кадастровым номером 37:24:030632:425, водопровод с  кадастровым номером 37:24:000000:2128, наружная канализация с кадастровым  номером 37:24:030632:426, подъездной путь с кадастровым номером  37:24:030632:870. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева