ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 53-АПА19-25 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г.Москва 10 июля 2019 г.  

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации в составе  

председательствующего Александрова В.Н., судей Абакумовой И.Д. и Нефедова ОН. при секретаре Дарькине АО. 

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по  административному исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Евро-Сад» о признании не действующими в части  Генерального плана городского округа город Красноярск, утвержденного  решением Красноярского городского Совета депутатов от 13 марта 2015 г.   № 7-107, приложения № 1 к Правилам землепользования и застройки  городского округа город Красноярск, утвержденным решением  Красноярского городского Совета депутатов от 7 июля 2015 г. № В-122  «О Правилах землепользования и застройки городского округа город  Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений  Красноярского городского Совета депутатов», по апелляционной жалобе  Красноярского городского Совета депутатов на решение Красноярского  краевого суда от 20 февраля 2019 г., которым административное исковое  заявление удовлетворено.  

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации  Абакумовой И.Д., заключение прокурора Генеральной прокуратуры  Российской Федерации Русакова И.В., полагавшего, что решение суда не  подлежит отмене, Судебная коллегия по административным делам  Верховного Суда Российской Федерации  

установила: 

общество с ограниченной ответственностью «Евро-Сад» (далее - ООО «Евро-Сад», Общество) обратилось в Красноярский краевой суд с  административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения  требований, просило признать недействующими:  

- Генеральный план городского округа город Красноярск, утвержденный  решением Красноярского городского Совета депутатов от 13 марта 2015 г.   № 7-107 (далее - Генеральный план), в части отнесения земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0300302:47 к двум функциональным зонам:  коммунально-складской зоне и зоне территорий общего пользования в  границах коридоров красных линий;  

- приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки городского  округа город Красноярск, утвержденным решением Красноярского  городского Совета депутатов от 7 июля 2015 г. № В-122 «О Правилах  землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о  признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского  Совета депутатов» (далее - Правила землепользования и застройки), в части  отнесения названного земельного участка к двум территориальным зонам:  коммунально-складской зоне (П-3) и зоне территорий объектов  автомобильного транспорта (ИТ).  

ООО «Евро-Сад» полагает, что территория в границах принадлежащего  ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером  24:50:0300302:47 с находящимися на нем нежилыми зданиями с  кадастровыми номерами 24:50:0300302:355, 24:50:0300302:358,  собственником которых является Общество, отнесена оспариваемыми  нормативными правовыми актами к нескольким территориальным и  функциональным зонам с нарушением положений земельного и  градостроительного законодательства, что нарушает право  административного истца на использование земельного участка по  назначению.  

Решением Красноярского краевого суда от 20 февраля 2019 г.  административное исковое заявление удовлетворено.  

В апелляционной жалобе Красноярский городской Совет депутатов,  

ссылаясь на неправильное определение и недоказанность обстоятельств,  имеющих значение для дела, нарушение норм материального права, просит  отменить судебный акт и принять новое решение об отказе в удовлетворении  административного искового заявления. По мнению административного  ответчика, утверждение в Генеральном плане функциональных зон, не  соответствующих фактическому использованию территорий, не  противоречит действующему градостроительному законодательству; доводы  административного истца о нарушении его прав не подтверждены; судом не  дана оценка доводу административного ответчика об установлении красных  линий, установленных проектом планировки улично-дорожной сети и  территорий общественного пользования городского округа, и возможности  изъятия земельного участка для муниципальных нужд.  

Относительно изложенных в апелляционной жалобе доводов  административным истцом, прокурором, участвующим в деле, представлены  возражения.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в  апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 308  Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.  

Согласно пункту 26 части 1 статьи 16, части 1 статьи 7 Федерального  закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации» (далее также - Закон   № 131-ФЗ), пунктам 1 и 3 части 3 статьи 8, части 1 статьи 24 и части 1  статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) утверждение генеральных планов городского округа, правил  землепользования и застройки относятся к вопросам местного значения  городского округа, по которым представительный орган местного  самоуправления городского округа принимает муниципальные правовые  акты.  

С учетом названных норм, а также положений статьи 1 Закона  Красноярского края от 25 февраля 2005 г. № 13-3148 «О наделении  муниципального образования город Красноярск статусом городского округа»  Генеральный план и Правила землепользования и застройки приняты  уполномоченным органом в установленной форме с соблюдением правил  официального опубликования и по этим основаниям решение суда не  обжалуется.  

Пунктом 2 статьи 1, частью 1 статьи 9 Градостроительного кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что территориальное планирование,  

то есть планирование развития территорий, осуществляется в том числе для  установления функциональных зон, определения планируемого размещения  объектов федерального значения, объектов регионального значения,  объектов местного значения и направлено на определение в документах  территориального планирования назначения территорий исходя из  совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в  целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной,  транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов  граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации, муниципальных образований.  

В свою очередь, градостроительное зонирование территорий  муниципальных образований осуществляется в целях определения  территориальных зон и установления градостроительных регламентов (пункт  6 статьи 1 ГрК РФ).  

К документам территориального планирования муниципального  образования относится генеральный план городского округа (пункт 3 части 1  статьи 18 ГрК РФ), а правила землепользования и застройки являются  документом градостроительного зонирования (пункт 8 статьи 1 ГрК РФ).  

Согласно пункту 5 статьи 1 ГрК РФ функциональные зоны  представляют собой зоны, для которых документами территориального  планирования определены границы и функциональное назначение.  Последнее, в свою очередь, определяется исходя из различных факторов для  обеспечения устойчивого развития соответствующих территорий (часть 1  статьи 9 ГрК РФ).  

Территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах  землепользования и застройки определены границы и установлены  градостроительные регламенты (пункт 7 статьи 1 ГрК РФ).  

В силу части 3 статьи 9 ГрК РФ положения документов  территориального планирования носят обязательный характер для органов  государственной власти, органов местного самоуправления при принятии и  реализации ими решений. В частности, из системного толкования пунктов 2,  5, 6, 7 и 8 статьи 1, пункта 2 части 1 статьи 34 и части 15 статьи 35 ГрК РФ  следует, что территориальные зоны конкретизируют положения документов  территориального планирования в целях определения правового режима  использования земельных участков, не изменяя при этом назначение  территории, отнесенной к функциональным зонам.  

Удовлетворяя административный иск в части отнесения земельного  участка с кадастровым номером 24:50:0300302:47 к двум функциональным  

зонам, суд первой инстанции сделал правильный ввод, что нахождение  земельного участка согласно генеральному плану муниципального  образования одновременно в двух функциональных зонах в данном случае не  позволило при установлении территориальных зон соблюсти требование  принадлежности земельного участка только к одной территориальной зоне  (часть 4 статьи 30 ГрК РФ) и установить единый градостроительный  регламент в отношении такого земельного участка. При признании Правил  землепользования и застройки не действующими в отношении отнесения  названного земельного участка к двум территориальным зонам, суд  обоснованно руководствовался пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса  Российской Федерации и частью 4 статьи 30 ГрК РФ, которые  предписывают, что границы территориальных зон должны отвечать  требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной  территориальной зоне.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы Красноярского городского  Совета депутатов нахождение земельного участка в нескольких  территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования  создает неопределенность его правового режима, в связи с чем могут быть  нарушены права и законные интересы административного истца на  использование земельного участка в соответствии с видом его разрешенного  использования.  

Кроме того, частью 8 статьи 35 ГрК РФ также предусмотрено, что  производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур  предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских  объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе  сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного,  морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для  установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с  требованиями технических регламентов.  

Градостроительный регламент зоны территорий объектов  автомобильного транспорта (ИТ), установленный в статье 32 Правил  землепользования и застройки, к основным видам разрешенного  использования относит среди прочего земельные участки (территории)  общего пользования.  

Территорией общего пользования признается территория,  предназначенная для беспрепятственного использования неограниченным  кругом лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые  полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), границы  

которой обозначаются красными линиями (пункты 11 и 12 статьи 1 ГрК РФ).  

На земельные участки в границах территорий общего пользования  действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4  статьи 36 ГрК РФ).  

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами,  проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами,  водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в  состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации  (пункт 12 статьи 85 ЗК РФ).  

Исходя из пункта 3.37 СП 42.13330.2016 «Свод правил.  Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских  поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного  приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр, улично-дорожная  сеть - это система объектов капитального строительства, включая улицы и  дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно- мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие  подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных  средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного  роста интенсивности движения и обеспечения возможности  прокладки инженерных коммуникаций, границы улично-дорожной сети  закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая улично- дорожной сетью, относится к землям общего пользования транспортного  назначения.  

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод, что в отношении  территории общего пользования в документах градостроительного  зонирования не предполагается установление территориальной зоны и  градостроительного регламента.  

Таким образом, установленное оспариваемыми нормативными  правовыми актами территориальное планирование и градостроительное  зонирование нельзя считать соответствующим градостроительному и  земельному законодательству.  

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание  установление красных линий проектом планировки улично-дорожной сети и  территорий общественного пользования, на правильность обжалуемого  решения не влияет.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы Красноярского городского  Совета депутатов, возможность изъятия земельного участка (его части) для  

государственных нужд сама по себе не опровергает изложенных ранее  выводов.  

Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат сведений,  свидетельствующих о нарушении судом норм материального права, и на  вывод суда о противоречии муниципального правового акта федеральному  законодательству, имеющему большую юридическую силу, не влияют.  

Решение суда первой инстанции вынесено с соблюдением норм  процессуального права и при правильном применении норм материального  права. Основания для отмены решения суда в апелляционном порядке,  предусмотренные статьей 310 Кодекса административного судопроизводства  Российской Федерации, отсутствуют.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 307, 309, 311  Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,  Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда  Российской Федерации  

определила: 

решение Красноярского краевого суда от 20 февраля 2019 г. оставить без  изменения, апелляционную жалобу Красноярского городского Совета  депутатов без удовлетворения. 

Председательствующий Судьи