ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 306-КГ15-14555

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

20.11.2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Простор» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17.02.2015 г., постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.07.2015 г. по делу № А72-13580/2014 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Простор» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконными: отказа Управления в государственной регистрации прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:105, содержащийся в сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-206, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:105 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа Управления в государственной регистрации права собственности, прочие ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4788, содержащийся в сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-208, 864, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4788 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа Управления в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4789, содержащийся в сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-210, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4789 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа Управления в государственной регистрации права собственности, прочие ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4790, содержащийся в сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-211, 869, 865, 866, 868, 867, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4790 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа	Управления в государственной регистрации права собственности на	 земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4791, содержащийся в сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-212, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4791 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа	Управления в государственной регистрации права собственности на	земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4792, содержащийся в	сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-213, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4792 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; отказа	Управления в государственной	регистрации права собственности на земельный участок	с кадастровым номером 73:21:030701:4793, содержащийся в	сообщении от 03.07.2014 № 07/109/2014-214, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Простор» на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:4793 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

При участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительства Ульяновской области, Муниципального учреждения администрации муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, общества с ограниченной ответственностью «Аметист», общества с ограниченной ответственностью «Возрождение», общества с ограниченной ответственностью «Скиф», при участии Прокуратуры Ульяновской области, 

установил:

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.02.2015 г. в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Простор» отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 г., решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования ООО «Простор» удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.07.2015 г. постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 г. отменено, решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Общество с ограниченной ответственностью «Простор» обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты первой и кассационной инстанций отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 16.06.2009 г. общество с ограниченной ответственностью «Монолит», впоследствии сменившее наименование на ООО «Простор», на основании договора купли-продажи приобрело на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:66 вид разрешенного использования:	земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.03.2010 г. № 98-П «О включении земельных участков в границы населенного пункта село Архангельское муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области земельный участок площадью 9 331 201 кв.м с кадастровым номером 73:21:030701:66, прилегающий к южной границе села Архангельское, включен в границы населенного пункта село Архангельское муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области и изменен вид разрешенного использования земельных участков с «земель сельскохозяйственного назначения» на вид «для комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Согласно кадастровых паспортов земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 73:21:030701:66 путем раздела был образован земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:94, а из земельного участка с кадастровым номером 73:21:030701:94 путем раздела образован земельный участок с	кадастровым	номером 73:21:030701:105, 23.09.2013 Управление зарегистрировало право собственности на земельный участок с	кадастровым	номером 73:21:030701:105 за ООО «Простор» с разрешенным видом использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Общество произвело раздел земельного	участка с кадастровым номером 73:21:030701:105 на шесть земельных	участков: 73:21:030701:4788,73:21:030701:4789,	73:21:030701:4790, 73:21:030701:4791,	73:21:030701:4792,	73:21:030701:4793 и обратилось в Управление с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:105 и государственной регистрацией права собственности на шесть земельных участков образованных в результате раздела вышеуказанного земельного участка.

03.06.2014 Управление приостановило государственную регистрацию, 03.07.2014 отказало в государственной регистрации, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; и ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный вопрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и кассационной инстанций, принимая во внимание, что спорный земельный участок предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а публичные интересы в сфере градостроительной деятельности обеспечивают интересы всех иных владельцев разделенного земельного участка, а также сохранение мест общего пользования, посчитали допустимым применение земельного законодательства, регулирующего сходные отношения (аналогия закона), руководствуясь частью 5 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что необходимым условием для осуществления раздела земельного участка с разрешенным видом использования «для комплексного освоения в целях жилищного строительства» является установление факта соответствия произведенного раздела проекту межевания территории.

Нормы права применены судами первой и кассационной инстанций правильно.

Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Простор» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации

 

А.Н. Маненков