ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 310-ЭС20-4453

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва23 апреля 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бенол- Траст» (Белгородская обл.) на решение Арбитражного суда Белгородской  области от 18.06.2019, постановление Девятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 18.09.2019 и постановление Арбитражного суда  Центрального округа от 26.12.2019 по делу  № А08-6968/2018 по иску общества  с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» (далее - общество),  уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, к Департаменту имущественных и земельных  отношений Белгородской области (далее - департамент) о возложении  обязанности передать земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым  номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от  07.02.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного  суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу  № А08-752/2014; признании  обязательства, указанного в пункте 1.3 договора купли-продажи земельного  участка от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении  Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу  № А08- 752/2014, по передаче земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым  номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>, исполненным; о государственной регистрации  перехода права собственности к обществу по договору купли-продажи от  07.02.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного  суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу  № А08-752/2014, на  земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером  31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: г. Белгород ул.  

Губкина, 53, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской  области, Государственного образовательного учреждения начального  профессионального образования «Профессиональное училище  № 33 г.  Белгорода», Правительства Белгородской области, Государственного  бюджетного образовательного учреждения высшего образования  «Белгородский государственный институт искусств и культуры»,  Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых  исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных  приставов по Белгородской области, 

установил:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2019,  оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 18.09.2019 и постановлением Арбитражного суда  Центрального округа от 26.12.2019, исковые требования общества  удовлетворены частично, на департамент возложена обязанность передать  земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером  31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: 

<

...> обществу согласно пункту 1.3 договора купли-продажи земельного  участка, заключенного 07.02.2018 на условиях, указанных в решении  Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу  № А08- 752/2014 по акту приема-передачи; произвести государственную регистрацию  перехода права собственности по договору купли-продажи на условиях,  указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017  по делу  № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720 кв. м с  кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по  адресу: 

<

...>, к обществу. В удовлетворении остальной  части исковых требований отказано. 

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное  применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда  фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела  доказательствам. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не  подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)  норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются  достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном  порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за  

нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если  указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные  акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об  отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым  кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением  Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу  № А08- 752/2014 на департамент возложена обязанность заключить с обществом  договор купли-продажи спорного земельного участка на указанных в решении  суда условиях, следовательно, договор купли-продажи признается  заключенным с даты вступления в законную силу судебного акта, то есть с  07.02.2018 вне зависимости от наличия подписи стороны договора, установив,  что департамент уклоняется от исполнения обязанности по подписанию акта  приема-передачи имущества и обращению в регистрирующий орган с  заявлением о государственной регистрации перехода к обществу права  собственности на земельный участок, суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 8,  пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 218, пунктами 1, 2 статьи 223,  статьями 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3  статьи 1, статьей 14, пунктом 3 части 3, частью 7 статьи 15 Федерального  закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости», удовлетворил требования в указанной части. 

Согласно пункту 1.3 договора передача земельного участка обществу  осуществляется по акту приёма-передачи в день подписания настоящего  договора. 

Отказывая в удовлетворении иска в части требования общества о  признании обязательства, указанного в пункте 1.3 данного договора купли- продажи, исполненным, арбитражный суд исходил из его противоречия  удовлетворенному требованию о передаче земельного участка, указав, что  удовлетворение требования о признании исполненным обязательства по  передаче спорного земельного участка ранее даты разрешения в судебном  порядке настоящего спора о возложении обязанности передать земельный  участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12  (31:16:0129001:0012) не представляется возможным. 

При этом суд указал также, что при наличии спора о взыскании платы за  пользование спорным земельным участком до даты приобретения его  обществом в собственность последний вправе выдвигать соответствующие  возражения, обосновывая размер такой платы в соответствии с требованиями  законодательства и обстоятельствами спора. 

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных  инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу  направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и  не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права,  повлиявших на исход дела.  

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Попова Г. Г.Российской Федерации