ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 306-ЭС15-4305

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва	

«27» апреля 2015г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационные жалобы закрытого акционерного общества «СТЭЛА», г. Саратов, и индивидуального предпринимателя Игнатьева Юрия Михайловича, г. Саратов, на постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.01.2015 по делу №А57-20902/2013

по иску закрытого акционерного общества «Ламинированное стекло» (далее – ЗАО «Ламинированное стекло») к закрытому акционерному обществу «СТЭЛА» (далее – ЗАО «СТЭЛА»), индивидуальному предпринимателю Игнатьеву Юрию Михайловичу (далее – ИП Игнатьев Ю.М., предприниматель) о признании права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:04: 0414:0015, определении доли в размере 20/100,

установил:

ЗАО «Ламинированное стекло» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области ЗАО «СТЭЛА», ИП Игнатьеву Ю.М. с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:04 04 14:0016, определении доли в праве в размере 20/100, признании права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:04 04 14:0015, определении доли в праве в размере 20/100. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2014 в удовлетворении иска отказано. 

Определением от 15.08.2014 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что права и интересы не привлеченных к участию в деле собственников могут быть затронуты судебным актом о признании права общей долевой собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка площадью 5771 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27, а также в случае отказа в признании.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены открытое акционерное общество «Центр по подготовке, переподготовке и социальной защиты населения», Юркина Марина Юрьевна, Сосновцев Юрий Константинович, Стукалин Сергей Олегович, Корепов Дмитрий Валерьевич, производственно-коммерческое закрытое акционерное общество «ХАРСАР», Сергеев Владимир Юрьевич, Тишкина Ирина Александровна, Сергеева Наталия Владимировня, закрытое акционерное общество «СТЭЛА-С» (далее ЗАО «СТЭЛА-С»), Филиппов Александр Анатольевич, общество с ограниченной ответственностью «Лиери», Бондаренко Геннадий Васильевич, муниципальное образование «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом города Саратова.  

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2014 решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2014 отменено, в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29.01.2015 постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2014 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.  

ЗАО «СТЭЛА» и ИП Игнатьев Ю.М. обратились в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационными жалобами, в которых просили постановление суда кассационной инстанции отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационных жалоб, изучив оспариваемый судебный  акт, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Суды установили, между товариществом с ограниченной ответственностью «Вышивка» (продавец) и ЗАО «Ламинированное стекло» (покупатель) 02.07.1997 заключен договор купли-продажи 30/100 долей производственного корпуса общей площадью 2395,76 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Вышивка», являющимся собственником земельного участка площадью 5771 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27, и части расположенного на нем здания, ЗАО «Ламинированное стекло», являющимся собственником части здания, закрытым акционерным обществом «Корвет-С» являющийся собственником части здания, закрытым акционерным обществом «Центр по обучению профессиям» 01.11.2001 заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, об установлении границ земельного участка совместного использования, необходимого для осуществления прав совладельцев объекта недвижимости по указанному адресу пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. 

В результате раздела земельного участка площадью 5771 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27, на государственный кадастровый учет поставлены шесть земельных участков с кадастровыми номерами: 64:48:040414:0015, 64:48:040414:0016, 64:48:040414:0017, 64:48:040414:0018, 64:48:040414:0019, 64:48:040414:0020. 

По договору купли-продажи от 20.12.2004 в собственность ЗАО «Ламинированное стекло» перешло 28/100 долей земельного участка площадью 2911 кв.м с кадастровым номером 64:48:040414:0017 и 64:48:040414:0019. 

Между обществом с ограниченной ответственностью Предприятие народно-художественных промыслов «Волжская вышивка» (далее - предприятие) (продавец) и Предпринимателем (покупатель) 14.12.2007 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 383 кв.м с кадастровым номером 64:48:040414:0015 по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27. 

Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2013 серии 64-АГ №856903 земельный участок общей площадью 1628 кв.м с кадастровым номером 64:48:040414:0016 по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27, принадлежит на праве собственности ЗАО «СТЭЛА». 

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040414:0017 расположен непосредственно под производственным зданием, а земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040414:0015 и 64:48:040414:0016 являются прилегающими участками к зданию по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, д.27. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.01.2008 ЗАО «Ламинированное стекло» является собственником нежилого помещения, литер А, общей площадью 1041,2 кв.м (свидетельство серии 64-АБ № 799884) и нежилого помещения, литер А, общей площадью 617,5 кв.м (свидетельство серии 64АБ № 799885) по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27. 

ЗАО «Ламинированное стекло» полагая, что сделки по отчуждению земельных участков предпринимателю и ЗАО «СТЭЛА-С» являются ничтожными, а земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка площадью 5771 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, 27, на котором ранее располагалось здание, находятся в общей долевой собственности собственников помещений вышеуказанного здания, обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции, приступивший к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, исходил из того, что у истца не возникло оснований для приобретения права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:04 04 14:0015 и 64:48:04 04 14:0016 .

Отменяя судебный акт и направляя дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, Арбитражный суд Поволжского округа указал на неполное установление судом фактических обстоятельств дела, имеющих значение для рассмотрения настоящего спора. 

Оспариваемое постановление принято в соответствии с компетенцией суда округа и в пределах полномочий, предусмотренных статей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не допущено.

Заявители не лишены права изложить свои доводы по существу спора при новом рассмотрении искового заявления.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

определил:

отказать закрытому акционерному обществу «СТЭЛА» и индивидуальному предпринимателю Игнатьеву Юрию Михайловичу в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда 

Российской Федерации

 

А.Н. Маненков