ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-ЭС18-21362 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 20 декабря 2018 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Калуга) на решение Арбитражного суда Калужской области от  06.04.2018 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от  22.08.2018 по делу № А23-699/2017,   

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1  обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к Управлению архитектуры, градостроительства  и земельных отношений города Калуги (далее – Управление) о признании  незаконным одностороннего отказа от договора от 20.03.2006 аренды  земельного участка, оформленного уведомлением от 28.10.2016 № 8721/06-16,  

в котором Управление указало на необходимость демонтировать  расположенный на земельном участке нестационарный торговый объект.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Уполномоченный по защите прав предпринимателей Калужской области,  Управление имущественных отношений Калужской области.  

Арбитражный суд Калужской области решением от 06.04.2018 отказал в  иске.  

Двадцатый арбитражный апелляционный суд определением от 25.05.2018  возвратил апелляционную жалобу предпринимателя в связи с пропуском срока  

подачи апелляционной жалобы и отсутствием оснований для восстановления  пропущенного процессуального срока.  

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 22.08.2018  оставил решение от 06.04.2018 без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, предприниматель, ссылаясь на нарушение судами первой и  кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит  отменить судебные акты, принятые указанными судами.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.  

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  не имеется.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции,  исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, руководствовался статьями 450, 606, 610, 621,  622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 46  Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в  пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходил из  следующего: поскольку по истечении срока действия договора аренды –  20.03.2006 ни одна из сторон не заявила о его расторжении и арендатор  продолжил использование спорного земельного участка без возражений со  стороны арендодателя, по условиям договора аренды и правилам пункта 2  статьи 621 ГК РФ действие договора аренды земельного участка возобновилось  на тех же условиях на неопределенный срок; Управление в порядке реализации  права, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, направило  предпринимателю уведомление от 28.10.2016 о прекращении договора аренды;  реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора  аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в зависимость  от каких-либо специальных ограничений, а также наличия либо отсутствия на  земельном участке, являющемся предметом договора аренды, каких-либо  объектов; арендодателя нельзя ограничить в реализации им права на отказ от  договора и установить бессрочный режим аренды; действия Управления по  

отказу от договора аренды по правилам статьи 610 ГК РФ не могут быть  квалифицированы как недобросовестные или злоупотребление правом.  

Суд округа признал выводы суда первой инстанции законными и  обоснованными.  

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  арбитражных судов, основаны на неправильном толковании норм  материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судами  норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации  

о п р е д е л и л:

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева