ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 308-ЭС19-14725

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва07 ноября 2019 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив  кассационную жалобу акционерного общества «Строительная инвестиционная  управленческая структура» на решение Арбитражного суда Краснодарского  края от 28.09.2018 по делу  № А32-23808/2018, постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 15.02.2019 и постановление  Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.05.2019 по тому же делу  

по иску администрации муниципального образования Туапсинский район  к акционерному обществу «Строительная инвестиционная управленческая  структура» о расторжении договора аренды земельного участка,  

при участии третьего лица: закрытого акционерного общества  «Пансионат «Шепси», 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Туапсинский район  (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к  акционерному обществу «Строительная инвестиционная управленческая  структура» (далее - общество) о расторжения договора аренды земельного  участка от 29.01.2015  № 3300006836; прекращении права аренды земельного  участка с кадастровым номером 23:33:0204011:295; освобождении и возврате  арендуемого обществом земельного участка, взыскании 1 784 397 руб. 89 коп.  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка  от 29.01.2015  № 3300006836 за период с 30.06.2017 по 10.04.2018,  205 306 руб. 52 коп. пени за период с 30.06.2017 по 11.04.2018 (с учетом  уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.09.2018,  оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 15.02.2019, иск удовлетворен частично. Признано  отсутствующим обременение земельного участка 23:33:0204011:295 в виде  аренды, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости  в пользу общества по договору аренды от 29.01.2015  № 3300006836, с общества  в пользу администрации взыскано 1 784 397 руб. 89 коп. платы за пользование  земельным участком за период с 30.06.2017 по 10.04.2018; в удовлетворении  остальной части исковых требований отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа  от 31.05.2019 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций  оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на  неправильное применение судами норм материального и процессуального  права. 

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Частично удовлетворяя требования администрации, суды  руководствовались статьями 166, 168, 309, 310, 424, 422, 606, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской  Федерации, пунктом 2 статьи 4 Закона Краснодарского края от 07.08.1996   № 41-КЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных  местностях и курортах Краснодарского края», постановлением главы  администрации Краснодарского края от 06.12.2006  № 1098 «О курортах  краевого значения», пунктом 1.2 постановления главы администрации  Краснодарского края от 10.12.2007  № 1136, утвердившим Положение о  курортах краевого значения Туапсинского района (Джубга, Новомихайловка,  Небуг, Гизель-Дере, Шепси), разъяснениями, содержащимися в пункте 82  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015   № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации», учли установленные в рамках  

дела  № А32-27370/2013 преюдициальные обстоятельства отнесения спорного  земельного участка к курортам краевого значения Туапсинского района  Краснодарского края и исходили из того, что спорный договор аренды является  ничтожным, при этом общество не лишено обязанности по возмещению  стоимости фактического пользования земельным участком в спорный период.  

Изложенные обществом в кассационной жалобе доводы существенных  нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на  исход дела, не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы  для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества  «Строительная инвестиционная управленческая структура» для рассмотрения  в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова