ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-ЭС26-2603

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва25 марта 2026 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15 июля 2025 г., постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2025 г. и постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 февраля 2026 г. по делу № А32-26729/2023, 

у с т а н о в и л:

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 15 июля 2025 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2025 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 февраля 2026 г., признал право аренды Крестьянского хозяйства «Родничок» (далее - Крестьянское хозяйство) на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:3 на основании договора аренды от 11 ноября 2002 г.; признал право собственности Краснодарского края на указанный участок; установил местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3; аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:07:0502007:5 и исключил регистрационную запись о праве собственности Краснодарского края на данный участок; применил последствия недействительности ничтожной сделки – договора от 22 июля 2019 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5, заключенного между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и предпринимателем, в виде аннулирования (погашения) в ЕГРН записи об обременении указанного земельного участка арендой в пользу предпринимателя; обязал  

предпринимателя в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу возвратить Крестьянскому хозяйству земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:3 (он же участок с кадастровым номером 23:07:0502007:5). 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты. 

В Верховный Суд Российской Федерации также поступило ходатайство предпринимателя о приостановлении исполнения принятых по делу судебных актов со ссылкой на то, что исполнение судебных актов, в том числе в части обязания предпринимателя возвратить спорный участок истцу, может привести к полному и необратимому уничтожению многолетних насаждений, созданных предпринимателем на спорном земельном участке сельскохозяйственного назначения в период аренды, при этом поворот исполнения данных судебных актов будет затруднителен в случае их отмены. 

Письмом от 25 марта 2026 г. судья Верховного Суда Российской Федерации истребовал дело № А32-26729/2023 из Арбитражного суда Краснодарского края. 

В соответствии с частью 3 статьи 2916 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае истребования дела судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационную жалобу, ходатайствует о таком приостановлении при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов. 

Рассмотрев ходатайство предпринимателя, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что имеются предусмотренные частью 3 статьи 2916 АПК РФ основания для приостановления исполнения принятых по делу судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, поскольку дело № А32-26729/2023 истребовано из арбитражного суда, приведенные заявителем доводы подтверждают затруднительность поворота исполнения судебных актов в случае их отмены. 

Следует отметить, что приостановление исполнения носит временный характер, подлежит отмене после завершения производства в суде кассационной инстанции, следовательно, не нарушает баланс интересов сторон. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 184 и 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 о приостановлении исполнения судебных актов удовлетворить. 

Приостановить исполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15 июля 2025 г., постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2025 г. и постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 февраля 2026 г. по делу № А32-26729/2023 до окончания производства в кассационной инстанции Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева